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年底不买房,一年又白忙
发布时间: 2017-12-25   所属栏目: 冯仑风马牛    点击次数: 1442
冯仑风马牛 楼市

2017 年还有 6 天收尾了,辞旧岁,迎新年,回顾这一年自己与房子的关系,你的心情是「扎心」,还是「温馨」?


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一万个人将有一万个答案。


但这绝对是值得记录、研究很深思的一年。在 2016 年全国人民被「房事」挑逗起焦虑情绪之后,房价的快速上涨态势在这一年哑火了。


给 2017 年的楼市调控定性,这是一次去泡沫、去投资之旅。

接触过不少开发商,大家都认为 2017 年是楼市「小年」,甚至对 2018 年的预测是「小小年」。但大部分人都很坦诚地承认,2017 年大城市下调后的房价,才是较为健康和稳定的状态——面对高房价带来的销售额红利,开发商往往也有担忧情绪,当下的卖的快,可能是提前透支来年的收成。总之,这不健康。


完整地看,2017 年中国楼市其实是呈分化态势的。以北上广深为代表的一线城市在冷静回调,二三线城市则因城市化发展逆向追涨、补涨,甚至划出了不错的上升曲线。这正是开发商今年销售额逆势爆表的原因。


放到历史长河去看,2017 年也不是寻常的一年。在这一年里,开创性强化了共有产权房、租购同权、租购并举、长租公寓、特色小镇、房地产长效机制,房地产税也在年末再一次被放到媒体头条,中国房地产市场长达近 20 年的畸形、病毒式扩张逻辑终于被修正,未来房地产行业的走向,可能会冠上「健康发展」、「科学发展」这样的形容词。


当开发商转型去做物业增值服务,对户型、产品、体验的打造远胜于思考营销的噱头和说辞,二手房交易量也逐渐超越新房,一个更「合理」的楼市可能正藉由 2018 年向我们走来。


此时上车,也许是一个很好的时间点。投资空间被限购、限贷、限离婚挤压得所剩无几,房价自行完成了革新,更好的返乡置业机会已经显现,对于每一个依然希望进场的中国人来说,更加需要一颗清醒的大脑,识别机会,判断价值,避开大坑,迈出更合理的那一步。


年末年初,辛苦打拼的一年到了收获的季节,跳槽也好、晋升也罢、换行业、换工种,这是一个拿年终奖犒劳自己的季节。


中国人这样一个信奉家庭、房产的民族,势必是要在年尾收获时刻对明年做出相关的规划的。



声明: 本文由(外国买房网_外房)原创编译,转载请保留链接: 年底不买房,一年又白忙
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