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美国房产销售分享经验,把握住两点买房要素
发布时间: 2018-01-13   所属栏目: 外房资讯    点击次数: 1398
美国房产,销售经验,两点要素

     【外国买房讯】 美国房产地产现在什么火爆,一个专业的销售团队分享了销售经验,地产中介商凯西·玛吉诺分享说,即使空闲也要想办法“创造营业额”:研究手中代理的房屋特点、学习房产建筑知识、与行业相关人士约见、不断探讨寻找商机……


       经济学的帕列托法则认为,

80%的销售额是由20%的销售人员创造的。

玛吉诺则认为,

在房地产市场上,这一法则更为残酷,

95%的销售额由5%的顶尖中介商创造。


       买房不要只买“新”
       玛吉诺曾经帮助许多中国客户选购过房产,他发现中国人很喜欢买新房。但是,从投资的角度上来讲,新房并不一定是保值增值的最佳选择。根据玛吉诺的经验,建成后两、三年的二手房往往很超值,因为首任屋主很可能投入了不少资金来改造新房,比如修葺室外庭院、铺设瓷砖等——这些都是二手房的附加价值。而在近七年内建设的房屋,功能性都相差不大,值得入手。
       大华府地区房产升值空间高
       在玛吉诺的办公室墙上,挂着一张近三十年房价走势图,根据玛吉诺自己的分析,大华府地区的房价在2018年有可能重回二十年前的高点。
       华盛顿DC及周边的马里兰州和北维吉尼亚州人口结构多元、国际化程度高,有美国最大的雇主——联邦政府和无计其数的政府承包商公司,就业状况稳定。这里的居民平均收入水平稳居全国中上等,马州和维州的公立学校在全美更是名列前茅。跟中国人熟悉的加州和佛罗里达不同,大华府地区的房产市场没有过分溢价,还有可观的升值空间,是投资和居住的好选择。

声明: 本文由(外国买房网_外房)原创编译,转载请保留链接: 美国房产销售分享经验,把握住两点买房要素
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