海外房产网_海外房产_海外买房_美国房产_外房 | 外国买房网
资讯 新房 二手房 展会 留学 移民 投资
搜索房源
QQ一键登录
微信一键登录
服务热线400-082-8015
海外房产网
美国站 泰国站 迪拜站 手机版 400-082-8015
历史版本 多语言版本
注册登录 微信 Gent Quick Release
全站搜索
正在跟客服小薇沟通中
海外房产资讯

最精准最及时的海外房产政策、海外房价走势、海外买房攻略等海外房产资讯

外国买房网 > 新闻中心 > 海外投资资讯

美国投资房产不容易,近七成需现金支付
发布时间: 2018-02-12   所属栏目: 海外投资资讯    点击次数: 1344
美国投资,房产不易,现金支付

       【外国买房讯】根据美国房地产经纪人协会(NAR)最近发布的《2017年美国住宅房产外国买家报告》(下称”报告”),在2016年4月~2017年3月的统计周期,中国继续保持美国海外购房群体中的”第一大买家”地位,成交金额超过其後的加拿大英国丶墨西哥和印度。


       作为美国外国人购房的主力,中国人这一年的购房总成交额达317亿美元(约合2140亿元人民币)

比上年的273亿美元上升了16%,

也超过前年的286亿美元,创下历史新高;

购房数量也超过4万套,在2016年回落後再次冲击历史最高点。
       随着中国外汇流向和全球投资机会的变化,中国人在美国的买房和投资行为就像一面镜子,折射着丰富的信息。而这一群体所呈现出的特点和故事,也是市场发出的讯号。
       近七成全额现金支付 申请贷款不容易
       美国加拿大购房者有76%的人选择全款买房,只有21%的人申请了美国的贷款,而中国购房者则有65%选择全款买房,26%申请了美国贷款。与之相对的是,在美国的印度购房者只有18%全款买房,高达79%的人申请了房贷;墨西哥人则有42%全款买房,51%申请房贷;英国人买房时的这两个比例分别为36%和47%。

       有意思的是,

在不少经纪人的经验里,

那些来自加拿大的买房者不少也是华裔。
       “这些华裔买家觉得加拿大房价太高了,转而到美国投资以获得更多资源和更高回报率。”关注海外房源的居外网中国区业务总监丶美国持牌经纪人吴光慧这样告诉第一财经记者。邹子捷也表示,不少加拿大买家是从中国移民过去的。
       吴光慧告诉记者,中国购房者希望能尽量利用银行的杠杆,即贷款买房,但难度比较大,因为”可选择的银行比较少,美国一些大银行都关闭了这个口子(向外国购房者放贷),也是变相控制外国人买房,以避免他们炒高当地房价”。
       美国谘询管理公司Sino-American Insight首席顾问赵桐对於当地银行的房屋贷款较为了解。她对第一财经记者表示,美国大多数银行都不会接受外国人的贷款申请。

声明: 本文由(外国买房网_外房)原创编译,转载请保留链接: 美国投资房产不容易,近七成需现金支付
评论0条评论
热门评论
海外各国热门投资目的地局势分析

thailand:2017这一年的行情也甚是可观,如今泰国房产开发商和售楼部都最热闹,海内外购房者也买的不亦乐乎。

全球已有16个机场支持支付宝扫码,并实时退税!

pingwba:为适应中国人的移动支付习惯,支付宝扫码退税兴起真的太方便了。

没有闲钱,你可以不投资,但你不能没有“金融思维”

shiju2:金融说穿了就是:为有钱人理财,为缺钱人融资。

五个泰国庆祝春节的好去处,一起来看看吧!

realtoredwin@gmail.com:去泰国过年的话,唐人街肯定是一定要去的。

中国使馆发旅游指南 助中国游客文明泰国游

tianshidichan:泰国海边有多家商店提供海上摩托艇租驾服务,可以玩的很尽兴。

优质房源

杭州外房网络科技有限公司在结合中国海外投资目前现状的情况下,开创的一个结合海外置业、海外移民、海外留学、海外保险的综合性互联网+平台,立志与给全球华人一个海外管家平台

24小时服务热线

400-082-0815

admin&waigf.com(&改成@)

官方微信

外国买房网-官方微信

项目合作QQ: 20698379

房产咨询QQ: 20849308

友情链接QQ: 504797229

网站统计 CRM入口

外国买房网-全球华人海外房产交易平台,海外房产网 ©2017 外国买房网_外房 版权所有 浙ICP备13012890号-4

关于我们 | 会员服务 | 公司资质