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美国投资房产不容易,近七成需现金支付
发布时间: 2018-02-12   所属栏目: 海外投资资讯    点击次数: 1460
标签: 美国投资|房产不易|现金支付

       【外国买房讯】根据美国房地产经纪人协会(NAR)最近发布的《2017年美国住宅房产外国买家报告》(下称”报告”),在2016年4月~2017年3月的统计周期,中国继续保持美国海外购房群体中的”第一大买家”地位,成交金额超过其後的加拿大英国丶墨西哥和印度。



       作为美国外国人购房的主力,中国人这一年的购房总成交额达317亿美元(约合2140亿元人民币)

比上年的273亿美元上升了16%,

也超过前年的286亿美元,创下历史新高;

购房数量也超过4万套,在2016年回落後再次冲击历史最高点。


       随着中国外汇流向和全球投资机会的变化,中国人在美国的买房和投资行为就像一面镜子,折射着丰富的信息。而这一群体所呈现出的特点和故事,也是市场发出的讯号。


       近七成全额现金支付 申请贷款不容易


       美国加拿大购房者有76%的人选择全款买房,只有21%的人申请了美国的贷款,而中国购房者则有65%选择全款买房,26%申请了美国贷款。与之相对的是,在美国的印度购房者只有18%全款买房,高达79%的人申请了房贷;墨西哥人则有42%全款买房,51%申请房贷;英国人买房时的这两个比例分别为36%和47%。


       有意思的是,

在不少经纪人的经验里,

那些来自加拿大的买房者不少也是华裔。


       “这些华裔买家觉得加拿大房价太高了,转而到美国投资以获得更多资源和更高回报率。”关注海外房源的居外网中国区业务总监丶美国持牌经纪人吴光慧这样告诉第一财经记者。邹子捷也表示,不少加拿大买家是从中国移民过去的。


       吴光慧告诉记者,中国购房者希望能尽量利用银行的杠杆,即贷款买房,但难度比较大,因为”可选择的银行比较少,美国一些大银行都关闭了这个口子(向外国购房者放贷),也是变相控制外国人买房,以避免他们炒高当地房价”。


       美国谘询管理公司Sino-American Insight首席顾问赵桐对於当地银行的房屋贷款较为了解。她对第一财经记者表示,美国大多数银行都不会接受外国人的贷款申请。

声明: 本文由(外国买房网_外房)原创编译,转载请保留链接: 美国投资房产不容易,近七成需现金支付
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热门评论
希腊楼市为何如此之火?

15245033237:现在投资希腊房产,那以后是不是就能坐等升值啦!

一起来看看,今年投资希腊最大的四巨头!

globevisa:这么多外国巨头相继投资希腊,想必希腊的经济会慢慢转好,那是不是也意味着以后希腊购房就没这么容易了?

在希腊购房,该如何挑选好房源?

tgcondo:小编的这篇文章是对希腊城市的简介,对于我们这种抉择不定该选哪个城市的人来说,还是挺管用的哦!

未来希腊移民关键词:成本增加、房价上涨、政策收紧、门槛提高

13265320551:希腊门槛真的要提高了吗?真的假的啊。。。还在观望的小伙伴们是不是该抓住最后一般末班车了!

希腊只能投资不能住?看看这样的希腊你喜欢吗?

18937850121:希腊的生活节奏真的很让人向往啊,想想都舒服,有机会一定要去体验一波!

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