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加拿大步行指数分析,房产积极现象蠢蠢欲动
发布时间: 2018-03-10   所属栏目: 海外投资资讯    点击次数: 1855
标签: 加拿大

【外国买房讯】众多投资者在房地产购房时都会考虑一个“Walk Score(步行指数)”也就是住宅距离便民设施的远近。加拿大楼市在经历1月份大跌后,卖家市场正在蠢蠢欲动,这是一个积极的现象。

所以接下来参考步行指数是外国买房编辑值得升入的话题。

 一般来说,Redfin网站衡量的步行指数从0到100,一共分为五个等级:

  90-100分:步行天堂,日常生活不需要开车;

  70-89分:可以步行,大部分的生活琐事都可以步行完成;

  50-69分:部分适合步行,有些生活琐事可以步行完成;

  25-49分:需要开车,大部分的生活琐事都需要开车;

  0-24分:非常依赖开车,几乎所有的日常生活都需要开车;

尽管如此,步行指数在不同城市的影响也有所不同。

与此同时,外国买房网专家分析,未来数月,多伦多以及温哥华换大屋市道可望转强。 步行指标是一般买家及卖家较为关注的指标,如商场,公交站,超市等等。毕竟这是衡量居住舒适度的一个指标,关乎生活是不是便利。

刚过去的2月,

多伦多地区新放盘的住宅数量超过1万间,

按年上升7.3%。 刚过去的2月,大多伦多地区综合平均屋价767,818元,

与去年同期相比,跌幅扩大至12.4%。

在寸土如金的旧金山,步行指数60分和80分相差的房价是$188,000美元。而在亚特兰大,差价大概是$84,000。

从整体上讲,多伦多的步行指数是71分,在安省属于可以步行的地方。

Thede的房子价值150万,但是他担心步行指数较低会让房子的价值降低10万。

政策加持:城市建筑许可增加5.6%

另据联邦统计局的数据,今年1月份全国城市批复的建筑许可总额达到$84亿,比2017年12月份增加了5.6%。

统计局称,全国城市建筑许可总额的增加主要得益于安省,1月份该省各城市批准的建筑许可总额猛增71%,总额达到$9.74亿。不仅净增额达到$4.043亿,而且补偿了去年12月份下降39.7%造成的亏缺。

从全国来看,居住房屋的建筑许可增加5.9%到$53.2亿,商业建筑许可增8.9%到$17亿,各机构许可增加19.2%到 $8.349亿,不过工业建筑许可下跌18.6%到$5.545亿。

声明: 本文由(外国买房网_外房)原创编译,转载请保留链接: 加拿大步行指数分析,房产积极现象蠢蠢欲动
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