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泰国楼市风暴——“寓见未来”:公寓成最热投资点
发布时间: 2018-04-04   所属栏目: 外房资讯    点击次数: 2963
标签: 泰国

【waigf.com讯】楼市风暴:“寓见未来”2018年在泰国楼市中,公寓脱颖而出,成为所有楼盘中深受投资者欢迎的投资热点。在当前海外泰国楼市层层加码的背景下,因其永久产权、不限贷、不限购、总价低、配套齐等独具魅力的特点,无一证明他的优势!


同时,在旅游市场、发展短租等细分业态的影响下,各类资本、酒店品牌、中介机构及房地产开发商正不断进入,取得了巨大的市场空间。


面对2018年的泰国楼市,公寓市场将呈现怎样的走势?如何把握机遇,将投资的机遇充分展现给广大投资人群?如何在同质化的市场中脱颖而出?如何谋求变革“寓”见未来?


外国买房网编辑就给大家分享历年来一些数据


很多人关注泰国,是从关注它的旅游业开始的。所以首先分析一下近几年旅游数据进度。


泰国官方统计,2015年,赴泰旅游人数近3000万,

其中人数居于前三的国家分别是中国、马来西亚日本

分别为800万人、300万人和140万人。预计2016年

人数将进一步上涨,达到3200万人。


随着赴泰旅游热的升温,全球的投资者开始在泰国买房置业,一边享受着优质的旅游环境,一边又享受着泰国的低房价高收益。


据悉,近3年来,泰国公寓投资回报率年均达11.4%,尤以曼谷、普吉、清迈、芭堤雅等世界知名旅游城市的公寓型住宅最为受青睐。当然,这些投资者中仍以亚洲投资者居多,中国投资者是其中重要的组成部分,并在以每年近300%的速度增长。



很多人关注泰国:现在开始注意泰国公寓发展进度数据


2008年以来,公寓房价一路攀升

2016年季度的公寓价格相比2008年季度已增长约60%,年化增长率超过6%


公寓价格的攀升一方面是因为90年代房地产泡沫破裂之后,政府对新建住宅总量进行严格控制,市场供给大大减少;另一方面,随着经济与国际影响力稳定发展,越来越多当地与海外人将目光投向这个充满魅力的国度。


据相关数据统计,2015年间买家关于房产的问询量相较2014年增长41%

2016年询问量增长258%

询盘价格中位数约为65-120万元币之间

在2016年人查询海外房源目标全球排行榜上


紧随美国澳大利亚加拿大等传统老牌之后,跃居第四位,而买家重点主要集中在曼谷普吉岛芭提雅清迈等热门旅游城市;超过一半的咨询者表示度假与旅游是在置业的首要目的。


另外,泰国公寓平均年出租在6%~10%,有的地方可达15%。持有泰国房产对于自身的资产稳定性还是有较高保障的,所以越来越多的人泰国的房产。


     

此外,泰国政府正在大力修建交通基础设施,随着经济的发展及的增多,房地产经济也不断稳步增长。东盟10国已开放,泰国作为东盟10国的中心轴,曼谷房价相对其他亚洲主要城市来说比较低,且生活配套设施齐全,国际化程度高。

     泰国房价涨势可观,从过去10年的统计数据来看,曼谷等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。相对于其他东南亚,泰国经济的增长良好。因此,泰国房产,并且在物业稳定情况下,一定能让您得到高额的回报。

声明: 本文由(外国买房网_外房)原创编译,转载请保留链接: 泰国楼市风暴——“寓见未来”:公寓成最热投资点
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