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泰国知名旅游城市那么多,投资房产该如何抉择?
发布时间: 2018-04-10   所属栏目: 海外投资资讯    点击次数: 2229
标签: 泰国|曼谷|普吉岛

【waigf.com讯】泰国有那么多知名的旅游城市,每个城市的房产市场特点各异,想要投资泰国房产该如何抉择呢?下面,我们就泰国的几个主要城市曼谷普吉岛做下分析。


 

曼谷:发展迅猛,楼盘供应量有限


曼谷泰国的首都和经济中心,是泰国最大的城市,也是整个东南亚的第二大中心城市,拥有泰国唯一的证券交易所,GDP占泰国总量的44%,拥有几十所泰国最好的大学,曼谷也是全球最受游客欢迎旅游目的地之一。此外,曼谷机场有直飞国内各大城市的航班,交通极其便利。

 

曼谷房产市场发展迅猛,也相对成熟。世界500强的外资公司基本都在曼谷设有分公司,这些公司的外籍高管就成为曼谷高端房产市场的主要租客来源。再加上曼谷自身人口过千万,同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层,居住需求很大,而新建楼盘供应量有限,所以房产价格较高。

 

新建公寓平均价格在1.8万-2万元/㎡左右,常见的一卧室公寓60万元人民币左右,月租金大约4000元人民币,租金回报率大约5%。轻轨及地铁沿线的楼盘最受欢迎,市中心黄金地段的楼盘价格最高,平均价格在3-5万元/㎡不等。


 

普吉岛:适宜投资自住


普吉岛泰国的明星景点。因为普吉岛位于印度洋一侧,与泰国其它海岛和海滨城市相比海水颜色更透明。普吉岛有泰国第二大国际机场,与国内部分大中城市有直飞航班,交通较便利。岛上有数个高级高尔夫球场,有泰国顶级游艇俱乐部。

 

普吉岛岛上山多平地少,房产项目供应量有限,因而房价较高,均价在2万-2.2万元/㎡左右。同样是精装修,带家具家电。近几年,因中国游客逐年增多,目前达到1000万/年的客流量,加上暑期父母带孩子出游,基本上没有所谓淡旺季之分了。年租金回报率约6-8%。

 

当前买房宜居已经占据泰国人口的重大部分了,泰国外来宜居人口在不持续的持续上升,尤其是普吉岛!不管是以房养学还是宜居养老、医疗旅游、海外投资,购置泰国房产成为越来越多人的选择!


声明: 本文由(外国买房网_外房)原创编译,转载请保留链接: 泰国知名旅游城市那么多,投资房产该如何抉择?
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