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六个步骤,教你看懂泰国房产购买流程
发布时间: 2018-04-11   所属栏目: 外房资讯    点击次数: 3668
标签: 泰国

【waifg.com讯】如果你喜欢惬意悠然的生活方式,那一定要来购置一套泰国房产。拥有产权,无遗产税,且房价处于低位的泰国房产,可谓是国人海外置业的不错选择。那泰国房产如何购买呢?小编这就来为您分析分析。


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第—步:看房、选房


首次或没有精力去泰国考察的新购房者,建议通过外国买房网的置业顾问来了解泰国房产市场的现状。置业顾问对当地市场非常了解,对房源和价格能有非常正确的认识,外国买房网的置业顾问不仅可以帮你做市场调研分析,更重要的是可以给你推荐合适的房产。


在申请流程、办理后续手续、房屋出租等方面,置业顾问也能帮到你很多。


当你对房地产市场有一个全面的了解后,就可以锁定自己中意的房产了,选好了房子,接下来就是办理购房手续。


第二步:签意向书并交预定费


选中房后签订购房意向书确定具体楼盘房号、销售价格和确定房款支付时间,并根据约定支付预订费,普通公寓通常约5~10万泰铢(约合人民币1-2万元)。随后泰国开发商为你保留该房产并开始准备购房合同。


第三步:签购房合同并交首付


购房合同送达给您审阅和签署。如果对合同条款无异议,签署完后须寄回副本(有可能通过电子邮件发送)。随后支付首期购房款项,通常是购房价格的10%-30%。如果您购买的是期房,需要在房产施工过程中支付中期付款,通常是购房价格的30%~40%。(可直接汇款至开发商帐户;也可在泰国的银行开设购房者本地银行账户,并将购房款汇入泰国)


第四步:支付尾款,拿到钥匙


一旦期房项目竣工,在收到你新家钥匙的同时须支付购房尾款,通常是购房价格的50%~60%。如果购买的是现房,就得是在签约交付时付清尾款。


第五步:办理房产过户


购房者带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。一般情况下,可委托开发商或代理人代为办理,泰国房产过户全部手续一般可在1日内完成。


第六步:入住或出租或转售


泰国房产都是精装修,过户手续完成后,房屋用于自主用途的,可随时准备入住;对于想要出租房产的购房者,也可对外出租;而如果您选择参加开发商提供的租金保证计划,那么您就只管每年收取固定的租金就行了。


购房者进行海外置业时,熟悉当地法律法规和购房流程是非常有必要的。如果看完上面的购房流程,你还有困惑,那不妨让外国买房网的置业顾问来为你推荐一些泰国房产,帮助您更快了解泰国房产。


声明: 本文由(外国买房网)编译,转载请保留链接: 六个步骤,教你看懂泰国房产购买流程
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