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外国买房网 > 新闻中心 > 冯仑风马牛

用1000亿,打造一家百年老店
发布时间: 2018-04-13   所属栏目: 冯仑风马牛    点击次数: 1890
标签: 冯仑

 本周焦点丨Focus 

恒大集团进军高科技产业


4 月 9 日,中国科学院与广州恒大集团在北京签署全面合作协议。恒大将在未来十年投入 1000 亿与中科院共同打造三大科研基地,双方将在生命科学、航空航天、集成电路、量子科技、新能源、人工智能、机器人、现代科技农业等领域展开全面合作,这标志着恒大正式进军高科技产业。


在签约的 14 天前,许家印在香港的业绩发布会上表示,恒大将积极探索高科技产业。


 ▲恒大集团与中国科学院签约仪式


恒大与中科院合作打造的三大基地,分别为科学技术研究基地、科研孵化基地、科研成果产业化基地,将为科学家团队建设世界一流的孵化基地,世界一流的后勤保障和灵活的激励机制,把三大基地建设成为全球顶级科学家的聚集地。


许家印在现场说道:「 布局高科技产业,是恒大打造百年老店的重大战略决策。」对于许家印的大目标,外界早已习以为常,1996 年至今,恒大完成了一个又一个令人惊叹的大目标,成为了中国地产界的「规模之王」和「利润之王」。


而这次恒大的科技梦想背后,是什么样的逻辑呢?站在 1000 亿上看百年老店,不是百年不变,而是在不断的创新升级中保持旺盛生命力。


许家印在恒大的年度工作会议上,曾形象地把恒大从 1996 年成立以来的 22 年比喻成「 双十一」,分为两个发展阶段:第一个阶段是 1996 年到 2006 年的十一年,这是恒大打基础、练内功的十一年。第二阶段是 2007 年到 2017 年的十一年,是恒大大跨越、大发展的十一年。而再接下来的十一年只有突破原有的经营理念和业务范围,通过对业务模式和产品服务进行创新和变革,才能确保企业持续占据竞争的主动权和产业的制高点。


秦朔曾在一篇文章中写道,许家印的勇气和韧性成就了恒大,但是社会对一个伟大企业家的评价标准,从来都不是以财富论英雄,而是看他能不能用创新的方式,为行业进步,国民福祉和商业文明创造价值。


恒大还需要继续前进和超越。携手中科院,是恒大走向新的发展阶段的第一步。


投资 | Investment 

华夏幸福投资河北产业新城

境内投资意愿增加,长租公寓受关注


1. 华夏幸福设立 40 亿元基金 将用于投资河北怀来产业新城


4 月 9 日,华夏幸福基业股份有限公司华夏幸福 (SH600340)公告称,拟成立一笔基金,名为中国产业新城基金(京津冀二期),投资河北怀来一个产业新城。


根据公告,华夏幸福公司全资子公司华夏幸福资本管理有限公司、间接全资子公司九通基业投资有限公司,将与光大兴陇信托有限责任公司签订合伙协议。协议约定,华夏幸福将向嘉兴华夏幸福陆号投资合伙企业(有限合伙),成立中国产业新城基金(京津冀二期)。


出资后,基金总规模为 40 亿元人民币,其中幸福资本作为普通合伙人出资 100 万元,九通投资作为有限合伙人出资 13.33 亿元,光大信托作为有限合作人出资 26.67 亿元。而该笔基金的主要投资范围为:怀来新兴产业示范区 1.76 平方公里的产业新城建设开发业务和目标企业股权投资业务。


▲华夏幸福投资河北怀来产业新城


2. 中国境内投资意愿增加,长租公寓关注度大幅增长


与上一年相比,2018 年中国投资者在国内投资(47%)及出售(48%)的意愿均有显著增加,世邦魏理仕预期 2018 年中国大宗物业投资交易将持续活跃。


更多投资者将资产配置多元化(22%)和稳定的现金流(17%)作为其投资商业地产的主要动机,同时选择商业地产较其他资产类别升值更快」为动机的投资者占比有所下降。


CBRE 大中华区投资及资本市场部董事总经理李凌:「 2018 年中国大宗物业投资将继续保持活跃。写字楼仍然最受投资者青睐的物业类型,而在政策引导下今年长租公寓成为仅次于写字楼的投资选项。投资者将在不同房地产类型的选择上更加注重多元化养老地产、医疗地产、数据中心等利基市场持续受到关注。」


 楼市 | Real Estate Market 

碧桂园一季度销售额达1880亿

北京商住市场成交量减90%


1. 碧桂园前 3 月销售 1880 亿,销量领跑


碧桂园发布了 1-3 月份的最新销售情况:其共实现合同销售金额约 1879.7 亿元;合同销售建筑面积约 2039 万平方米。3 月份这家企业单月的销售额就达到了 641.3 亿元,去化 677 万平方米,同比涨幅分别为 17.3%、12%。


▲碧桂园一季度合同销售额达到1880亿,继续领跑


其实,三大房地产开发商一季度的销售已呈现放缓。而凭着 1879.7 亿的销售额,碧桂园与恒大、万科之间的距离,已经拉大至 261 亿元、337 亿元。


2. 过去一年北京商住市场成交量减 90%,价格直降


去年 3 月下旬,北京发布了针对商业办公项目的调控政策,这一政策让曾经火热的商住房彻底熄了火。如今调控已经过去了一年,央视财经频道调查发现:北京商住限购一周年:成交下跌 90%,价格跌三成以上。


去年 3 月北京刚刚发布商业办公项目调控政策时,业内就预期:这样的一个调控政策将会带来商住市场成交量和成交价的双双下跌。而如今,在调控过去一周年之际,北京的商住市场,价格出现了 30% 以上的跌幅,而成交量跌幅更是高达 90%。


 政策 | Policy 

住建部:阶段性适当降低企业住房公积金

缴存比例政策延期两年


4 月 9 日,住建部计划财务与外事司张兴野司长在国务院例行政策吹风会上表示,党中央国务院高度重视减轻企业负担,要求大力降低实体经济成本,大幅降低企业非税负担。


为了落实国务院常务会议的决定,住建部拟采取的主要措施有四项。将阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例政策期限延长两年,延长至 2020 年 4 月 30 日;切实规范住房公积金缴存基数的上限。


除此之外,还将扩大住房公积金缴存比例的浮动区间;提高降低住房公积金缴存比例和缓缴的审批效率。通过以上措施,预计 2018 年可以减轻企业负担约 300 亿元。



2016 年,住建部会同有关部门印发了《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》,要求各省、自治区、直辖市从 2016 年 5 月 1 日起阶段性适当降低住房公积金缴存比例,暂时按两年执行。文件印发以后,全国的缴存比例上限全部规范至 12% 以内。


截止到 2017 年末,累计降低企业成本约有 400 亿元,对减少企业支出,缓解企业经营困难,促进实体经济平稳增长发挥了积极的作用。为继续发挥住房公积金对企业降低成本的作用,巩固降成本的效果,决定延长阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例政策的期限。

声明: 本文由(外国买房网_外房)原创编译,转载请保留链接: 用1000亿,打造一家百年老店
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