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日本房产房市回暖,奥运会加持,迎来众多投资关注
发布时间: 2018-04-16   所属栏目: 外房资讯    点击次数: 2531
标签: 日本

【waigf.com讯】日本国民生产总值(GDP)连续8季正成长,创下近30年来最长的连续成长纪录,景气持续回温也吸引全球投资人关注日本,加上2020年东京奥运效应丶大型开发利多丶负利率等因素,港人投资日本房产的热情继续升温。



日本不动产调研机构东京KANTEI发布的数据显示


2017年东京首都圈新屋的价格及每坪单价双涨。

一户平均价格为日币5544万圆(约324万元人民币)

较2016年涨9%,平均每坪单价289.8万日圆(约16.9万元人民币)

年涨5.7%,供给集中在较昂贵的东京都心区。


日本目前的新房价格上涨带动旧有二手房跟涨,且二手房成交量已超越新屋的供给户数。统计显示,东京首都圈2017年老旧二手屋的平均价格为3257万日圆(约190万元人民币),年增3.2%,连续4年上涨;平均每坪单价179.1万日圆(约10.5万元人民币),涨幅虽缓但仍连续3年上涨。


而且大阪房价走势与东京相同,且2017年二手屋的成交量大于新屋的供给量。资料显示,大阪新屋平均每坪为289.8万日圆(约16.9万元人民币),中古屋平均每坪115.5万日圆(约6.7万元人民币);大阪市中心已出现不少1丶2房小坪数投资型物业。


业内人士提醒日本房市投资者,虽然民众赴日本购屋很普遍,且日本对外国投资人并无特别限制,但是投资人还是要从租金收益丶未来增值性等方向分析,并了解成本丶贷款与否丶汇率丶利率丶税费规定及後续租赁管理与出售等相关事项仔细评估後,再到日本看屋购屋较妥当。

声明: 本文由(外国买房网_外房)原创编译,转载请保留链接: 日本房产房市回暖,奥运会加持,迎来众多投资关注
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