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基建完善,曼谷sukhumvit路段公寓热度不减
发布时间: 2018-05-14   所属栏目: 海外投资资讯    点击次数: 1741
标签: 泰国|公寓|房价

【waigf.com讯】近日,房地产咨询公司莱坊泰国表示,Sukhumvit的公寓价格可能依然很高。该公司进行了研究,发现Sukhumvit1巷到63巷的公寓的平均每平米售价为181,800铢,截至2017年年底,比前一年增加了15%。



随着土地面积有限,特别是在主要道路沿线的开发,使公寓价格稳步上升。因此,许多房地产商把注意力转向了的Sukhumvit区的其他路段,比如从On Nut到Samrong,考虑到它的主要位置,土地成本,以及配套基础设施和公共设施。在地理位置方面,在On Nut-Bearing-Samrong上,天铁的经过,吸引开发人员进行一系列的联合项目规划。


曼谷购物中心(Bangkok Mall)是商场集团和城市房地产公司(City Realty Co.)的联合项目,它将在Bitec Bang Na对面的邦纳特路(Bang Na- tratRoad)占地100莱。包括一个购物中心、公寓、酒店式公寓和写字楼,租金为65万平方米,预计将于2022年开放。此外,最近还开放了M大厦、21层高的办公大楼和零售建筑,总面积超过14500平方米,位于“Bang Chak BTS”车站附近的Sukhumvit Soi 62,以及位于Bitec Bang Na的Bhiraj会议中心。



从On Nut到Samrong的大型轨道交通系统的持续发展仍然是推动房价上涨的一个重要的因素,比如在Samrong站与Huamark-Samrong黄线连接的深绿线或延伸到Samut Prakan。


根据泰国快速运输管理局(Mass Rapid TransitAuthority of Thailand)的数据表明,这两条铁路线预计分别在2018年和2021年完工。


从Sukhumvit Soi 77到parak 路和Sukhumvit 50巷到Phuchao Saming Prai路,从Sukhumvit 77巷到parak路和Sukhumvit 50巷到Phuchao Saming Prai路,到2017年第四季度的累计供应为62,361个单元。就需求而言,这些地区的共管公寓在2010年至2018年的项目中得到了买家的好评,平均销售率为96%,而2009年推出的项目已经售罄。专注于2017年新推出的项目,平均销售率为65%,比前一年略有下降。这对应于进入市场的供应,也减少了。


莱坊的研究分析发现,在这些地区的买家中,高层公寓仍然很受欢迎。在2017年推出的所有此类项目的销售额都超过了60%,其中一些项目的销售率高达90%。在分析区域的销售价格时发现,与Ekamai相比,在On Nut、Bang Na和bearin - samrong上每平方米的平均售价都要低得多。



Ekamai的平均销售价格为每平方米154,500铢,而在Ou Nut, Bang Na和bearin - samrong的平均售价分别为105,600铢、86,600铢和63,500铢。很明显,坚果、Bang Na和Bearing-Samrong的价格要比Ekamai低,尤其是在以百分比计算的时候,分别是32%、44%和59%。


值得注意的是,在不久的将来,由于许多积极因素,特别是交通系统的便利和便利,以及这些地区的混合使用的发展,公寓的供应和需求将显著增加。这里的共管公寓的售价有可能稳步上升,但与附近的Thong Lor和Ekamai相比,仍然是温和的。

声明: 本文由(外国买房网_外房)原创编译,转载请保留链接: 基建完善,曼谷sukhumvit路段公寓热度不减
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