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'一带一路'战略部署,泰国房产已逐步热门化
发布时间: 2018-05-14   所属栏目: 外房资讯    点击次数: 2484
标签: 泰国|房产|房价

【waigf.com讯】纵观海外房产配置,泰国无疑是移民置业好选择。如今,随着国内房产限购政策的加码和中泰高铁的修建,泰国房产已逐步热门化。加上大企业的东南转移和泰国在中国“一带一路”战略的重要位置,决定了海外置业更好的选择是布局东南亚,即跟着政策出海。



近三年来,国内投资者泰国置业需求一直在攀升,2017年初加速,2018年1月达到历史第二高峰,数据显示今年1月国内买家对泰国房产询盘量同比2017年1月增长91%,同时我们了解到,关于泰国房产投资的问题收到了越来越多客户的咨询,房产订购量也一直火爆上扬。


眼下,泰国房产正是难得的窗口期,理性分析其真正的投资优势在于:


一、气候宜人和医疗水平高,宜居城市多。


泰国四季如夏,冬无严寒,空气质量在全球排名靠前,优胜的人文环境和连绵不断的海岸线促使沙滩文化浓厚。加之健全的医疗项目、实惠的手术报价和高质量的医疗服务水平,使得泰国成为全球最大的求医目的国。


综合环境气候和医疗,泰国的宜居指数非常高,像清迈曼谷芭提雅都是全世界宜居城市的前十。


二、泰国经济稳步发展,城市产业和人口导入。


借力于中国“一带一路”的政策红利,泰国在互联网、金融、贸易和人文的发展与中国建立了紧密的合作,使得泰国成为吸引外资、产业升级的前沿阵地,全球500强公司基本都在曼谷设立了公司,现在的泰国发展轨迹就像是十年前的北京上海,未来或将迎来经济跨越式发展的黄金十年。


三、养老群体和去泰旅游的游客人数暴增。


泰国以众多的宜居城市吸引了大批养老群体,给房产带来了高租金回报和转售市场;2017年,泰国接待外国游客3500多万,约等于泰国人口的一半,而逐年递增的入泰游客直接带来的就是巨大的客房需求,这就是为什么泰国租房租金回报率能够高达5-8%,全年出租率在95%左右的根本原因。


四、永久产权,无公摊,税费低,购房政策好。


非泰籍人士公寓不限购,而且是永久产权,公寓交付均为精装,且配套免费的健身房和泳池。不同于国内,泰国公寓都为使用面积,无公摊,且税费便宜,利好的购房政策,为需要置业的外籍人士提供了便利。

在投资过程中,投资人也有一些需要特别注意的。


置业前要先明确自己的投资目的,预算和地段,不管是考虑国际教育、养老医疗还是投资炒楼花,目的不一样区位、户型面积选择会有差异,而在地段选择上轻轨和地铁很重要,曼谷超过80%的地段可以用轻轨来衡量,投资前也要算好期望回报率。


五、泰国房产投资门槛低,升值空间大。


泰国相较欧美和北京上海,总体房价较低,比如曼谷中心地段在3-4万每平米,首付20-30%,无需大量资金投入,是海外置业最佳入门级选择。


据统计,泰国房产平均每年上涨率在8-12%,而泰国良好的经济增长局势,也为泰国房产的稳健发展提供了机会。

声明: 本文由(外国买房网_外房)原创编译,转载请保留链接: '一带一路'战略部署,泰国房产已逐步热门化
评论1条评论
  • 15636189555

    为什么泰国租房租金回报率这么高?有泡沫吗?

    2018/5/14 17:55:150

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