海外房产网_海外房产_海外买房_美国房产_外房 | 外国买房网
资讯 新房 二手房 展会 留学 移民 投资
搜索房源
QQ一键登录
微信一键登录
服务热线400-082-8015
海外房产网
美国房产 泰国房产 迪拜房产 手机版 400-082-8015

微信咨询 微信咨询

历史版本 多语言版本
注册登录 微信 Gent Quick Release
全站搜索
正在跟客服小薇沟通中
海外房产资讯

最精准最及时的海外房产政策、海外房价走势、海外买房攻略等海外房产资讯

外国买房网 > 新闻中心 > 外房资讯

收益率涨至12年最高,美国住房可负担性恶化
发布时间: 2018-05-15   所属栏目: 外房资讯    点击次数: 1748
标签: 美国|房价|住房

【waigf.com讯】上周,据美房产分析机构CoreLogic的报告称,美国各地供需失衡,导致三月份房屋价格同比上涨7%,为2006年来的最高水平。3月份房屋价格也呈逐月上涨趋势,比2月上涨1.4%。


美国房产市场被低库存困扰、缓慢的新建房速度丝毫跟不上市场需求、市场没有政策性的变动,导致这一趋势在今年持续着。



不同价格的房屋上涨压力各异。低价房屋价格同比上涨9.6%,而中低端类型涨幅为8.6%,中等价位房屋价格增长7.2%,高端豪宅等价格涨幅最小,仅为5.8%。


上图显示各个不同“段位”的房屋价值从2006年1月起的变化情况,不难发现,低价房屋从2013年开始价格涨幅要明显领先于其他类型,此后也一直保持稳定。


如果将视野拉长至五年(2013年3月至2018年3月),低价房屋在五年里升值率为55%。尽管涨幅无法和中国房产市场相提并论,但就其历史水平而言,已经是高涨幅。


从地域上来看,3月份,全美50个州的房屋价格均出现正增长。华盛顿和内华达州表现要高于全国水平,年增长达12.6%。爱达荷州和犹他州紧随其后,分别同比增长12.3%和11.2%。有些情况不太乐观,报告发现,全美37州的房屋价格上涨超过危机前的峰值水平。


另外,在城市圈中,拉斯维加斯的房价涨幅最大,为12.6%,其次是旧金山(10.8%)和丹佛(8.9%)。



房产投资者似乎应该为此而高兴。但对市场整体而言,情况就不那么乐观。


CoreLogic发现,全美前50个主要房产市场中有一半被“高估”,也就是比历史平均水平高出10%以上。分析认为,这意味着这些市场的房价增长要远远超过人们的收入涨幅,对人们就业和生活成本等方面带来压力。


另外,排名前50位的房产市场中,有36%处于“有价值状态”(意味着房价升值与收入增长一致),14%则“被低估”(意味着价格长期低于历史水平的10%)。


整体来看,对普通买家而言,想要拥有一套房的梦想可能变得越来越难以实现。价格低的房屋涨势要比价高者更严重,住房可负担性变得越来越恶化。这种情况明显是不可持续的,或许只有公共和私人领域的共同调控才能有效缓解。

声明: 本文由(外国买房网_外房)原创编译,转载请保留链接: 收益率涨至12年最高,美国住房可负担性恶化
评论0条评论
热门评论
租不起房时代来临!聪明人这样做

13215250258:想问一句,是不是现在投资泰国房产,以后就能坐等升值啦!

为何中国有钱人拼命把孩子送到美国读书,看看专家怎么说...

13265320551:国内的学校不仅学费贵,而且学习的压力还大,不像国外注重培养孩子的交际能力以及个人展现能力。

泰国买房拿到钥匙,怎么样才算是真正的业主?

18937850121:还是小编想得周到,估计一般人都以为拿了钥匙,签了合同就完事了吧!

希腊楼市为何如此之火?

15245033237:现在投资希腊房产,那以后是不是就能坐等升值啦!

一起来看看,今年投资希腊最大的四巨头!

globevisa:这么多外国巨头相继投资希腊,想必希腊的经济会慢慢转好,那是不是也意味着以后希腊购房就没这么容易了?

优质房源

杭州外房网络科技有限公司在结合中国海外投资目前现状的情况下,开创的一个结合海外置业、海外移民、海外留学、海外保险的综合性互联网+平台,立志与给全球华人一个海外管家平台

24小时服务热线

400-082-0815

admin&waigf.com(&改成@)

微信咨询 微信咨询

官方微信

外国买房网-官方微信

项目合作QQ: 20698379

房产咨询QQ: 20849308

友情链接QQ: 504797229

网站统计 CRM入口

外国买房网-全球华人海外房产交易平台,海外房产网 ©2017 外国买房网_外房 版权所有 浙ICP备13012890号-4

关于我们 | 会员服务 | 公司资质