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迪拜房产发展势头强盛,眼下投资为明智之举

发布时间: 2018-05-30     所属栏目: 海外投资资讯     点击次数: 4557 次     热门评论:0条
标签 迪拜|房产|房价

【waigf.com讯】近年来,迪拜房地产投资发展势头一直十分强盛,在2018年将会成为新一波投资大热,现在有条件的话立即投资迪拜房产实属明智之举,为何这么说呢?具体如下:



1.充分利用时间杠杆


迪拜与中国房地产租赁市场最大的不同在于:迪拜物业租售比高达11%,出租率高、空置率低,而且不乏租金稳定的物业。


一旦成功购得租金稳定的房产,迪拜置业为业主提供了多种退出途径:


a.持有物业收取租金,无需操心置业管理;

b.委托物业转手卖给其他投资者;

c.独立屋业主可选择自行将房屋卖给投资者或自住客。


2.现金流为王而非升值为王


投资房产有两类回报:


a.现金回报;

b.保值升值。


得力于政府的控制,迪拜房地产市场十分成熟健全,租赁活跃且空置率低。投资人大可以轻松通过租金收入获得长期回报率稳定的现金流,真正做到以房养房、现金流为王。


那么,迪拜房产在保值升值层面上有何优势呢?


迪拜通行货币迪拉姆与美元挂钩,相比人民币的持续贬值,汇率更加稳定的美元无疑能更有效抑制通货膨胀,让投资者坐享资产安心保值,无风险后顾之忧。



3.免费托管及免税政策


税率为迪拜房产投资大大加分。


有海外物业投资经验的投资人都知道,投资房产中最头疼的事就是物业管理。因物业管理成本和持有成本将直接影响回报,境外房产的日常管理中尤其容易牵涉到多种多样且不必要的矛盾。加上税费和模糊地额外的支出都会左右海外物业投资的收益。


4.房地产走势从于该地域供求关系变化


随著2020迪拜世博会的到来,迪拜将为世界敞开欢迎的大门,并在世博会期间接待逾越2500万来自全球各地的人们!大规模世博基础设施建设导致房产需求何其旺盛!

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