海外房产_海外房产投资_国外房产_海外房产网_外房 | 外国买房网
资讯 新房 二手房 展会 留学 移民 投资
搜索房源
QQ一键登录
微信一键登录
服务热线400-082-8015
海外房产网
美国 泰国 日本 希腊 手机版 400-082-8015

欧美业务 泰国房产

历史版本 多语言版本
注册登录 微信 Gent Quick Release
全站搜索
正在跟客服小薇沟通中
海外房产资讯

最精准最及时的海外房产政策、海外房价走势、海外买房攻略等海外房产资讯

外国买房网 > 新闻中心 > 海外投资资讯

黄金海岸房产飞速发展,应抓住绝佳时机
发布时间: 2018-06-08   所属栏目: 海外投资资讯    点击次数: 1923
标签: 黄金海岸|房产|房价

【waigf.com讯】据澳洲地产研究院OliverHume最新的报告指出:黄金海岸房价上涨的其中一个原因就是:可供开发商盖楼的土地越来越少,从而使得地价直线上升。



报告显示:截止至今年第一季度,黄金海岸总体土地价格在过去12个月中涨幅为26%。另外,大部分的开发商现在提供的在售土地面积都低于450平方米,而十年前,黄金海岸每块土地的平均面积约为650平方米。


报告中还透露:昆士兰州人口在近期突破500万大关,而住房就是最严峻的问题之一,土地的供给越来越满足不了需求。逐渐升高的土地价格和批量缩小的土地面积成为了黄金海岸房市最明显的特征,土地资源将在未来越来越稀缺。


数据还调查了近十年内昆士兰东海岸的土地价格,从2007年-2017年,每块土地平均价格从18.4万澳币上涨到24.4万澳币(涨幅33%);但每块土地面积从650平方米缩水到450平方米,从而导致每平方米的土地价格从291澳币飙升至523澳币(涨幅超80%)。


在过去10年中,昆士兰东南岸土地价格的连续增长让投资任何类型房产的投资者都得到了丰厚的回报,尤其是大面积的土地,投资回报率远远超过80%,有些涨幅甚至超过十倍。


土地价格如此疯涨,那么房产市场走势如何?


新的RiskWise房产研究发现,诸如英联邦运动会这样的大型赛事带给其主办城市的经济发展是巨大的。例如2006年举办了英联邦运动会的墨尔本,在运动会结束的两年后其住宅价格涨幅到达20%;而举办了奥运会的悉尼,两年后住宅价格增长率已接近40%。由此看来,2018英联邦运动会的举行对于黄金海岸经济的发展也将起到积极的促进作用。



根据报告显示,黄金海岸房地产的发展受英联邦运动会的影响已经开始快速增长,特别是在靠近英联邦运动会的特定区域。该地区的房地产在过去五年里房屋增长了36%,公寓增长了23%。


据CoreLogic最新的区域市场数据预测,黄金海岸房屋的中间价位会升至$634,423,公寓中间价位则升为$411,229。由于黄金海岸住宅的市场热度的持续走高,PRDnationwide的2018英联邦运动会住宅物业报告也显示,黄金海岸房地产市场在运动会后的增长速度将会高于墨尔本英联邦运动会举办后的水平,黄金海岸房价到了2020年会上涨达25%。


根据SQMResearch近期数据显示,黄金海岸地区的房屋空置率已低至1%,当地或呈现一房难求的局面。房屋租赁需求十分旺盛,租金回报稳定上涨,房产增值空间可期。


由此看来,抓住黄金海岸飞速发展的绝佳时机,抢占稀缺房源!

声明: 本文由(外国买房网_外房)编译,转载请保留链接: 黄金海岸房产飞速发展,应抓住绝佳时机
评论0条评论
热门评论
来看看曼谷素坤逸路房价涨到哪了?

60421853681:曼谷不仅人口基数大,房价走势不错,且租赁回报市场也不错,未来还会开通更多的交通路线,想必房价又是蹭蹭蹭的往上涨吧。

2019年希腊节假日全览,看这篇就够了!

7186298180:对于希腊有这么多节假日,表示很羡慕。。。

那个曾让董明珠愤怒、张瑞敏焦虑的家电巨头,如何创造传奇?

15814585816:那些恪守本分,隐藏天分,保持勤奋,并懂得给别人留下空间的人,怎么可能不是最优秀的人。

国人扎堆移民希腊,希腊购房到底值不值?

18601338733:在希腊买房,真的可以享受这么多的福利吗?好像去体验一番哦!

未来十年,没有海外房产将是最大的财务风险!

13855212818:再过十年,有可能每家每户都会拥有自己的海外房产,大家都通过投资海外房产来升值。

优质房源

杭州外房网络科技有限公司在结合中国海外投资目前现状的情况下,开创的一个结合海外置业、海外移民、海外留学、海外保险的综合性互联网+平台,立志与给全球华人一个海外管家平台

24小时服务热线

400-082-8015

admin&waigf.com(&改成@)

欧美业务 泰国房产

官方微信

外国买房网-官方微信

项目合作QQ: 20698379

房产咨询QQ: 20849308

友情链接QQ: 504797229

网站统计 CRM入口

外国买房网-全球华人海外房产交易平台,海外房产网 ©2018 外国买房网_外房 版权所有 浙ICP备13012890号-4

关于我们 | 会员服务 | 公司资质