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外国买房网 > 新闻中心 > 冯仑风马牛

创新将成为地产界的「海豹突击队」
发布时间: 2018-06-12   所属栏目: 冯仑风马牛    点击次数: 1780
标签: 创新|商业|房产

回望过去一年,我国经济增长总体平稳,经济结构不断优化,服务业对经济增长的贡献持续提升,消费需求仍是经济增长的主要拉动力,住宿和餐饮业、批发和零售业发展势头良好,均为商业地产的发展奠定了良好的基础。全年商业地产销售面积依然保持较高增速,特别是商业营业用房销售面积增长加速。


小而美」的社区商业更讲求的是精细化运作


随着商业地产从增量时代进入存量时代,企业一方面积极创新商业模式,丰富业态内涵,提升用户体验,如作为以周边居民为主体,服务半径约为2-3公里的社区商业,以「小而美、小而精、小而全」的特色发展模式成为了众多开发商突围的关键,也成为了当下实体商业竞争的新蓝海。


而另一方面则积极探索商业资本化道路,纷纷试水商业地产资产证券化,期望打通商业地产和资本之间的桥梁,如「中金-印力深国投广场信托受益权资产支持专项计划」的发起设立,项目发行规模为 37.9 亿元,这也是印力集团作为万科商业地产平台后第一个资本市场融资项目。


虽然商业地产发展的新增长点与资本机遇频现,但是众多房企仍旧面临着「资本困局」的瓶颈,而对于社区商业的精细化运作方式,敏锐的商业洞察力以及更加系统、专业、全面的商业模式护航仍然是房企发展中不可或缺的「品质」。


冯叔说:「我一直都在讲一个观念,全球观、中国心、专业能力、本土功夫。我们每一次出去学习,目的都是回来把自己的事情,就是本土的市场做好。中国市场足够大,人口足够多,城市化又这么吸引你,有这么大的推力,在转型发展中就理所当然的需要去寻找新的增长机会和企业增长模式。」

声明: 本文由(外国买房网)编译,转载请保留链接: 创新将成为地产界的「海豹突击队」
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