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泰国房产步入黄金十年,芭提雅成投资宝地!
发布时间: 2018-06-12   所属栏目: 海外投资资讯    点击次数: 1873
标签: 泰国

【waigf.com讯】相比泰国房地产的火热升温,国内房产市场愈发让大家感到意冷心灰。各种限购限售限贷政策,加上居高不下的房价与毫无见涨的租赁回报率。使得国内投资人群,渐渐把投资重心放在境外。在现如今的全民度假时代,泰国的房地产在旅游的带动下迅速火热起来。


而近年来,中国大陆的投资者们纷纷瞄准泰国房地产市场

芭提雅作为泰国著名的海滨度假胜地之一

也成为他们新的投资热点地区。那么投资泰国芭提雅房产有什么优势呢?



资源

芭提雅已成为“海滩度假天堂”的代名词。素以阳光、沙滩、海鲜名扬世界,美丽的海景、新奇的乐园、低廉的物价和闻名世界的旅游服务,吸引着全世界的游客。旅游娱乐项目众多,芭提雅每年可吸引2600万外国游客观光或养老,游客数量在全世界名列前茅。长达40公里的芭提雅海滩阳光明媚,蓝天碧水,沙白如银,椰林茅亭,小楼别墅掩映在绿叶红瓦之间,一派东方热带独特风光,令人心旷神怡,是良好的海滨游泳场。

气候

热带季风气候,终年温差不大,4.5月温度最高,年平均温度20摄氏度左右,冬季更暖,12月是芭提雅最舒适的季节,一月份最低海水温度28°C,冬季适合游泳。年均温度20摄氏度左右。

经济

芭提雅位于泰国经济最发达的曼谷--罗勇经济走廊,经济健康成长,旅游业发达,房地产业也势头凶猛。每年在芭提雅召开的国际会议也高达两三百次之多,每年接待的外国游客接近1200万人次。总而言之,旅游经济非常国际化,游客来源遍布世界,不容易受某个经济体的衰退影响。

外国人市场

外国买家的大量涌入,使得芭提雅的公寓行情大涨。在芭提雅楼市,外国购房主力军是欧洲人,中国人也不在少数,几乎所有的楼盘广告都有中文、英语和俄语,芭提雅的房屋空置率极低,一般好地段低价格的房子的外国人配额是很容易就卖光了。

出租回报高

年出租收益约6%-10%,一些地段好的海景房甚至更高,泰国每年来自世界各地2600万的游客(其中600万是我们中国同胞)支撑得起这样的房租。芭提雅旺季租房一天可以租到300-600元,欧美短租客尤其多。一些由开发商包租的项目,基本都会收到3—5年每年6%的出租回报。

房价低,无分摊

一居室价格在30万人民币到60万人民币之间,只计算使用面积,不计公摊,公寓全精装修,免费停车位、泳池和健身房是公寓必备配套。首付10万元,就可在该地购买1居室的海景房。

房产政策好

永久产权:泰国房产是永久产权,外国人一样享有,而且还和欧美的永久产权不同,泰国没有房产持有税。


     无限购:在泰国,中国居民不会受到限购政策影响,并且可以拥有公寓类房产100%终身产权。


      交房即可取得房产证:泰国法律规定房屋移交时就要办好权属登记。

增值空间大

同时泰国房产近十年来一直处于稳步升值当中,每年房产增值约10%-12%,租金加上房产增值每年也有近20%的收益。芭提雅在城市基础设施上投入巨资, 2018年到曼谷机场的高铁轻轨完成,高铁沿线的城市房地产市场前景大好。泰国房地产专家认为,这些高铁沿线城市的房价将在今后几年上涨30%以上。

交通便利

规划中的曼谷机场至芭提雅高铁轻轨线预计在2018年建成,届时两地车程将缩短为20分钟。曼谷或芭提雅机场距离中国南方城市大约2个多小时航程,距离北方城市大约4-5小时航程,和去三亚的飞行时间差不多。


目前国内有南宁,南昌,澳门、武汉、太原、上海、杭州这七个城市有直飞芭提雅的航班,而从广西南宁吴圩机场到泰国芭提雅乌塔堡机场飞机时间大概为2个小时,相当快。

适合度假、生活、学习

当地物价低,生活成本也低,再加上汇率的关系,在西方国家工作,之后去泰国芭提雅养老,边玩边省钱渐成一种潮流。


泰国政府也从政策方面也给予大力支持,正向任何超过50岁的人士签发特殊退休签证,越来越多的人选择芭提雅泰国的医疗设施也处于世界一流水平,且费用低,仅是欧洲的1/4,有孩子的家庭也可以选择一些优质的国际学校就读,泰国的国际教育非常发达,其中英国排名前三的私立学校Regent国际学校(戴安娜王妃的母校),在曼谷和芭提雅都有分校。


泰国在成为中国游客首选旅游目的地的同时,泰国房产也同样具有吸引力。有人说去海南不如去芭提雅,无论是景观、物价、娱乐项目、旅游服务,还是环境,芭提雅都远胜三亚。目前人民币汇率也正处于贬值阶段,与其花200万元在三亚买一套90平方米的二手房,不如用同样的价格在芭提雅买4套新海景公寓,投资收益能多5倍以上。

声明: 本文由(外国买房网_外房)编译,转载请保留链接: 泰国房产步入黄金十年,芭提雅成投资宝地!
评论1条评论
  • fangdichan

    芭提雅以旅游闻名,旅游带来的人口红利,势必会推动当地房产的发展。

    2018/6/13 17:16:410

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