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未来房企需要「以人为本,破茧共生」
发布时间: 2018-06-13   所属栏目: 冯仑风马牛    点击次数: 2010
标签: 房产|房市|房企

从1980年至今近40年,中国房地产市场经历了从无到有,从小到大,从大到强的巨变。当今,在经历了多轮潮起潮落般的宏观调控政策后,开发企业仍狂奔在冲顶万亿销售规模市场的路上。


房地产的行业集中度越来越高的趋势下,如何使市场供给主体差异化,供给渠道多样化,更好的监督和管理行业,使人民住有所居,不仅仅是国家管理层的课题,开发企业也要不断思考并提出自己的思变方向。


未来房企需要「以人为本,破茧共生」


思变之前要思辨,党和国家关于房地产政策的根本出发点,是基于房地产业的「不平衡不充分的发展」使得「人民日益增长的美好生活需要」难以有效落地。


对于开发企业而言,后开发时代面临巨大挑战,限价、限购、竞自持、去杠杆……前50强的大房企尤自腾挪困难,何况处于长尾部分的数以万计的中小开发企业?


「房住不炒」、「多主体供给,多渠道保障」、「租售同权」等大政方针的提出,让房屋属性回归居住本源,为房地产行业服务「城市复兴、乡村振兴」国家战略、解决「人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾」指明了方向!


「美好生活需要」的核心在人,以人的需求为根本去考虑房地产的供给侧改革,就能看到不一样的道路,长租公寓、联合办公、产城融合、特色小镇等都是把房屋空间功能转换来满足生产和生活需要,从单纯的销售到持有运营,从冰冷的钢筋混凝土到温暖的人性空间。


那些跨产业、行业创新实现融合共生的领先型房地产企业,其成功不是偶然的,医养旅居、军民融合产业园、科技小镇、文旅小镇、新民宿集群、市民农庄、田园综合体……无不是将自己原来的藩篱打破,融入多元的满足人本需求的要素,打造出新型的共生生态。

声明: 本文由(外国买房网)编译,转载请保留链接: 未来房企需要「以人为本,破茧共生」
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