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美国房市依旧高调,房价涨幅创12年新高
发布时间: 2018-06-13   所属栏目: 外房资讯    点击次数: 2067
标签: 美国|房产|房价

【waigf.com讯】延续了2017年的热情,美国房产市场高调挺进2018年。目前全美超过一半(52.6%)的房产价格已经达到甚至超过2007年4月房产市场繁荣期的最高值。


据房地产网站Zillow的新报告显示,今年4月中位房价比一年前飙升8.7%,达到21万5600元。这是2006年6月以来,房价升值最大的涨幅。



Zillow报告指出,美国35个最大的住房市场中,有21个的中位数房价已经超过了十年前房市泡沫鼎盛时期的最高水平。例如,加州圣何塞、旧金山拉斯维加斯西雅图、德州达拉斯-沃斯堡地区、亚特兰大奥兰多和南卡夏洛特等新兴热门城市,房价同比都呈现了双位数涨幅。


具体来看,在加州的圣何塞市涨幅最快,比一年前增长26%,中位房价达到126万美元,随后是拉斯维加斯,房价升值16.5%,中位房价达到26万美元。排名第三的是西雅图市,房价升值13.6%,中位房价为49万美元。


在这样的大环境下,一些地区的房产市场发展明显快于其他地区。这些涨幅显著的地区拥有的共同特点包括:健康的收入增长、充足的就业机会和高于全美平均水平的房屋升值速度。


对此,Zillow对全美最大的50个都会区的竞争力进行排名,锁定了2018年最具竞争力的十大房产市场,其中德州的奥斯汀和达拉斯强势入榜。



奥斯汀的房价相对高,最新房价指数中值为33.1万美元,过去一年增长了8.3%,预计下一年增长3.4%。同时奥斯汀的人口增长是全美一线城市中最高的,达到了2.6%。在未来10-20年,奥斯汀的房价会持续稳步上涨。



达拉斯-沃斯堡地区是全美最热的房屋市场之一,近三年涨幅59.56%。过去五年来房屋销售持续增长,房价飞涨,把当地的房屋市场推到了前所未有的境地。达拉斯地区的全部房源估值中位数为$175,200,较一年前上涨10.05%。



随着电子通讯、IT等行业的飞速发展,达拉斯吸引了很多跨国公司及外来移民的迁入,越来越多人选择这里成为移民安家和投资的新热点。

声明: 本文由(外国买房网_外房)原创编译,转载请保留链接: 美国房市依旧高调,房价涨幅创12年新高
评论1条评论
  • waitouwang

    这么多年下来,美国房产市场热情依旧,房价虽然上涨过快,但未阻止国人的投资脚步。

    2018/6/13 17:14:180

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