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洛杉矶房市持续火热,为海外置业目标城市
发布时间: 2018-06-14   所属栏目: 海外投资资讯    点击次数: 2062
标签: 洛杉矶|房产|房价

【waigf.com讯】近年来,洛杉矶已经成为国内众多高净值人群海外置业的目标城市,如果想在美国拥有一个稳定保值的资产,并可以获得稳定的收益,洛杉矶是极佳之选。



那么,在2018年,洛杉矶房产市场走向趋势如何呢?我们一起来做个简单的分析。


1.延续往年的热度


2018年洛杉矶房产市场将会被2017年仍在蔓延的洛杉矶大火陌上重重的一笔。野火已经造成了超过86000栋房屋、高达277亿美金的损失。


无论是其天气、极棒的工作、有趣的地理位置和各种娱乐产业,加州仍然像磁铁一般吸引着来自全世界的人们。


2017年,加州的房地产销售有所缓解但价格依然高居不下,尤其是洛杉矶市、橘县、圣地亚哥旧金山湾区都已经到达美国大萧条前期的最高水平。而此刻,房价还会继续上涨并且是时候出手进行房地产投资了吗?答案仍然是YES。


目前在洛杉矶地区的在售房屋面临短缺并且新屋的建设落后,市场还需要很多年才会出现停止涨价的急刹车事件。对于持有资金的投资者而言,这几年完全值得等待。问题是哪里以合适的价格购入,则需要仔细研究。



2.普通住宅仍然在销售中


早前,据加州地产经纪联盟对洛杉矶2017年9月份的住宅价格与8月份进行对比,发现上涨了10%。圣那迪诺,河岸和橘县的价格也强势增长了8%-10%,对比湾区,其则是下降了3%左右,对于独立屋而言大约14000-33000美金之间,根据此数据也能看出洛杉矶拥有一个具有吸引力的房地产市场。


而2017年的这场大火则势必会造成存量的大幅下降以及在售房屋价格的上涨。目前此迹象在洛杉矶丝毫得不到缓解。而对于美国的千禧代,他们则如同美国其他地区的市场一样,早已被排除在外,他们目前处于生育的小家庭阶段,正在努力存钱以实现其终极购买目标,最终将在洛杉矶或者橘县的其他地方购买。


前些时间,洛杉矶的住宅销售存量上升了11.5%,因此看出屋主希望自己的房屋脱手。而地产经纪则在考虑如何让他们卖掉自己的房子,毕竟2017年房屋的存量始终是个问题。


对于投资客而言,则希望能通过城市或者邮编找到合适的房产进行投资。Zillow预测2018年洛杉矶房价将继续上涨。


另外,应该再记住另一个数字:只有30%的加利福尼亚人拥有自住房,所以对于投机客和新手买家而言,地产投资的大门依然是敞开的。只不过问题是屋主不愿意卖而买家无法负担当下的价格。



3.为什么要在加州购买房屋?


洛杉矶房产市场预测也许是未来几年美国最有趣的预测之一。


特朗普当下“美国第一”的政策势必会导致更多的钱涌入美国经济,让美国再创辉煌,同时也将再次给加州创造绝佳的投资机会。


在整体走高的大格局中,洛杉矶房产市场也必然将保持持续、稳健的上升态势,甚至将有可能超过预测的涨幅。

声明: 本文由(外国买房网_外房)原创编译,转载请保留链接: 洛杉矶房市持续火热,为海外置业目标城市
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