海外房产网_海外房产_海外买房_美国房产_外房 | 外国买房网
资讯 新房 二手房 展会 留学 移民 投资
搜索房源
QQ一键登录
微信一键登录
服务热线400-082-8015
海外房产网
美国 泰国 日本 希腊 手机版 400-082-8015

欧美业务 泰国房产

历史版本 多语言版本
注册登录 微信 Gent Quick Release
全站搜索
正在跟客服小薇沟通中
海外房产资讯

最精准最及时的海外房产政策、海外房价走势、海外买房攻略等海外房产资讯

外国买房网 > 新闻中心 > 开发商资讯

多伦多公寓市场放缓,开发商变谨慎
发布时间: 2018-06-27   所属栏目: 开发商资讯    点击次数: 1922
标签: 多伦多|公寓|房产

【waigf.com讯】随着贷款新规的出台,多伦多公寓市场的放缓现象正在出现。


据悉,多伦多公寓平均价格现在超过560,000元。项目的销售时间较长,而且在一些地区,开发商要使用激励措施来推动销售。多伦多房地产市场的萧条很快已延伸到此前一直坚挺的公寓市场。



REsource 地产的经纪人Robert Gidwani表示:“有的提供现金奖励,有的提供停车折扣。我们看到更多的激励购买措施,特别是在二手房市场上,很少抢offer的情况。”


RE / MAX Hallmark Bibby 地产集团的经纪人Christopher Bibby表示,对于拥有特别明显优势的公寓,需求仍然“非常活跃”,比如 Bloor街附近的一卧室的公寓,如果能看到无遮挡的湖景,会在不到48小时的时间里卖掉,价格达629,900元。但普通的公寓需要更长的时间才能卖掉。

问题在于公寓市场是否会和独立屋市场一样衰退,从而标志着加拿大房地产市场的转向。


5月份,公寓占多伦多总销售的30%。一些开发商开始为买家提供比通常的六个月更长的时间来支付首付款,首付比例通常为15%至25%。


公寓数据提供商Urbanation 公司的Shaun Hildebrand表示,高房价和买家兴趣减弱,特别投资者减少正在发挥作用。相对于去年新项目在推出后几乎立即售罄的情况,今年市场吸纳量已经趋缓至历史正常水平,


独立住宅价格与去年高峰相比下降10%,而公寓房价格则继续攀升,5月达到创纪录水平。但上涨已经放缓。5月的基准公寓价格同比上涨8.3%,是近两年来最小的,而销售比去年同期下降16%。

与此同时,供应量正在上升。联邦住房机构表示,第一季度的新开工数量达7,691套,是1990年以来的最高水平。


公寓对投资者的吸引力降低。投资者都开始卖手里的公寓。与此同时,持有成本——抵押贷款,房产税和维护费——日益超过租赁收入。


面对经济放缓,建筑商可能会开始缩减规划。


Hildebrand说:“开发商在引入新项目时非常谨慎,因为建设成本快速上涨,土地稀缺和昂贵,开发费用翻番,新制度下的审批不确定性增加。这将有助于控制库存水平和价格稳定。”

声明: 本文由(外国买房网_外房)原创编译,转载请保留链接: 多伦多公寓市场放缓,开发商变谨慎
评论0条评论
热门评论
全民出击!希腊新上房源不到24小时就被抢光!!

lou:全民出击!一大波中国投资者正在抢购希腊房产,那场面简直不敢想象啊!

浅析|海外置业各国投资实力对比!

15814585816:在这么多的国家里面,个人觉得泰国房产投资是最值得我们选择的,不仅没有公摊面积,且性价比也高,收租回报率也高!

在日本,根本不用怕丢东西,原路返回,可能有惊喜等着你!

0638702391:哈哈哈,感觉日本人真有意思,这些图片也是很逗的。不过拾金不昧的精神还是挺值得夸赞的哟!

马云在哪里,商机就在哪,为何泰国投资不断被国内大佬看准?

0422341689:想要投资,跟着马云大哥的脚步走,总不会出错吧?就像小编说的一样,马云在哪里,商机就在哪里。

“投资+身份”双丰收!=希腊置业

0968869298:各大国家企业相继入驻希腊,会为希腊经济带来很好的发展,所以买了希腊房产的人应该可以坐等升值l了吧。

优质房源
推荐房源
The Lakeshore 湖畔一品

The Lakeshore 湖畔一品 房价:44万元起

市中心公寓Clover

市中心公寓Clover 房价:142万元起

Exchange 市中心精品公寓

Exchange 市中心精品公寓 房价:42万元起

杭州外房网络科技有限公司在结合中国海外投资目前现状的情况下,开创的一个结合海外置业、海外移民、海外留学、海外保险的综合性互联网+平台,立志与给全球华人一个海外管家平台

24小时服务热线

400-082-8015

admin&waigf.com(&改成@)

欧美业务 泰国房产

官方微信

外国买房网-官方微信

项目合作QQ: 20698379

房产咨询QQ: 20849308

友情链接QQ: 504797229

网站统计 CRM入口

外国买房网-全球华人海外房产交易平台,海外房产网 ©2018 外国买房网_外房 版权所有 浙ICP备13012890号-4

关于我们 | 会员服务 | 公司资质