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曼谷房市热度不减,眼下为投资泰国房产绝佳时机
发布时间: 2018-06-27   所属栏目: 海外投资资讯    点击次数: 1763
标签: 曼谷|房产|房价

【waigf.com讯】近几年来,对有着海外置业需求的人群而言,广受看好的泰国房产市场依然具有投资价值。如今,2018年转眼已过半,泰国曼谷房产市场的走势将会是如何呢?



1.豪华公寓受欢迎


数据显示,截至2017年底,曼谷一年内累计售出的豪华公寓达21330个单位,同比大幅增长约51%。2018年,随着供应增加和需求强劲,曼谷豪华公寓市场需求将持续增长。


新供应的大部分公寓位于素坤逸区和伦披尼中心,主要新建豪华公寓在2017年的平均销售价格已达到每平方米366745泰铢,普通公寓的平均销售价格也创下了每平方米238515泰铢新高。


2009年-2017年,曼谷公寓的入住率稳定在80%左右,此部分公寓国际买家占比较高,因此投资目的更加明显。


2.城郊地区增值潜力大


有机构对2017年泰国各地区的销售情况的调查中发现,CBD及其周边地区的销售率分别为78%和71%,而城郊地区项目的销售率却可以达到80%,对于投资者来说,这份数据无疑能起到很好的风向标作用。


2009年至2016年间,曼谷CBD周边地区和城郊地区房价增长缓慢,但从2017开始,由于轨道交通不断带动城郊经济发展,城郊地区的房价在一年内就实现了飞跃式增长。



3.2018年泰国购房热潮不减


据相关调查数据显示,2017年曼谷整体地价上10%~30%,曼谷整体公寓上涨6%~7%,涨势大幅超过2015、2016年。


同时,由泰国住房银行房地产信息研究中心发布的《2018年泰国房地产总体发展趋势》表明,2018年预计投入开发项目的资金将超过6118亿泰铢,全年仅上市地产公司新开的楼盘就将达到100000 单位,预计今年一年房地产总体增幅在7.9% 。


新楼盘的不断扩建,让曼谷市区可开发的土地资源日益减少,随之带动周边房产越发抢手。就以领跑全泰国楼盘开发量和新房库存的素坤逸地区为例,靠近地铁沿线的地段享有完善的配套基础设施和优越的地理位置。


目前,曼谷房产均价较上一年环比增长15%,而随着素坤逸房产市场持续开发,这里的房价将呈不断攀升的趋势。


与此同时,不仅仅在寸土寸金的曼谷市区,乃至清迈芭提雅等外国游客喜爱的泰国热门旅游地,未来也将面临同样的情况,即“投资热推动房价上涨,而火热的房地产市场反过来吸引更多人投资”。


据预测,今年,曼谷城郊地区和CBD周边地区的房产市场前景依旧乐观,两个地区都具有巨大增长潜力,尤其是距离轨道交通半径两公里内的地区。而城郊、CBD周边地区预计也将会继续受到大中型房地产开发商的高度关注。


未来,随着泰国政府加大推进基础设施建设,大力发展高速公路、火车、经济特区等,泰国房产投资前景良好!此时正是投资泰国房产的绝佳时机!就目前趋势来看,2018年下半年,投资者们对泰国房产的热度依然不会衰减!

声明: 本文由(外国买房网_外房)原创编译,转载请保留链接: 曼谷房市热度不减,眼下为投资泰国房产绝佳时机
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