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优势众多,迪拜房产投资趋势仍然持续

发布时间: 2018-06-27     所属栏目: 海外投资资讯     点击次数: 4222 次     热门评论:0条
标签 迪拜|房产|投资

【waigf.com讯】如今,有非常多的海外投资者选择迪拜房地产,其中中国房地产投资者表现很抢眼,国际资金对迪拜房地产市场未来投资趋势仍然持续。下面外国买房网小编为大家整理了迪拜投资房地产市场的优势,具体如下。



1.全球第三大旅游城市


迪拜是继泰国曼谷英国伦敦后全球第三大旅游地。迪拜凭借其各种世界之最以及奇特的建筑,还有沙漠与沿海两大旅游自然旅游资源,每年为迪拜吸引著将近2000万的游客造访,房屋租住需求量巨大。


2.超高净值人群大幅度涨幅


由于壹带壹路计划的密切相关,迪拜投资发展署跟中国上海建立了紧密的商业关系,且更多来自中国的超高净值的人群将涌入这座土豪城市。


3.位置优势显著


迪拜地处波斯湾是作为欧亚非大陆中心也是非常重要的贸易交通枢纽,是海运的必经之地。所以在短短20年迪拜从半海半沙的壹座小城市发展成为了中东地区独壹无二的经济中心。


迪拜与中国有4小时的时差,与英国伦敦也只有短短4小时的时差,壹天之内可以覆盖东西两个重大的金融交易市场,巧妙地弥补了纽约、上海、东京两大时区的时差问题。



4.购买价格优势


迪拜发展之初,就以眼光长远和多元化经济发展著称。2005年以后购买迪拜房产的全球投资者都络绎不绝,借助2020年世博会的势头,其房价正在逐渐上升当中,正是投资迪拜房地产的大好时机。


同样作为壹座区域性的经济中心的城市,迪拜市中心区域豪宅平均价格为每平米4.5-5.5万,总价格相比亚洲东京上海这样的高端城市便宜六到七成,所以“豪≠贵”。


5.永居优势


迪拜购买100万迪拉姆房产(约172万人民币),可以获得迪拜永久居留签证,享受当地的教育、医疗保障。并且可以同时为配偶、未满18岁子女和父母壹家三代申请同样的签证。子女可以在迪拜上学。买主本人和伴侣都可以在迪拜正常的生活或创业,每年没有任何居住的时间限制。


6.高投资回报及利益保证


在租房市场方面,为了平衡房东与租户之间的利益,迪拜推出了租房合同登记制度以及标準化房屋租赁合同等措施。


据相关数据统计去年迪拜房地产投资平均投资回报率达到8%-10%,远远高于其他地区和其他热门投资国家,且迪拜现在处于期房市场,在期房建成变现房后,房产总价将会涨幅有至少20%-30%。


7.税收和政策的优势


迪拜4%土地局註册费,无房产税,无资本税,无房产增值税,无租赁收入税。

澳洲:12%印花税,外国人只能购买新房,且只 能出售给本国人,银行不给外国人贷款。

加拿大外国人增加15%的印花税,1%-3%的过户税,资本利得税。

美国房产税和赠与税,持有阶段房产税1%-3%。

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