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房市发展强劲,投资泰国地产热度只增不减
发布时间: 2018-07-06   所属栏目: 外房资讯    点击次数: 1881
标签: 泰国|住房|房产|房价

【waigf.com讯】早前,据泰国住房银行房地产信息研究中心公布的《2018年泰国房地产总体发展趋势》报告显示,泰国2018年投入开发项目的预计资金将超过6118亿泰铢,仅上市的地产公司新开楼盘将达到100000单位,预估今年的房地产总体增长幅度在7.9%。



新楼盘的不断扩建,让曼谷可开发的土地资源减少,随之带动周边的房产抢手。


以领跑全泰国楼盘开发量以及新房库存的巴吞旺区(暹逻商圈)为例:靠近地铁沿线并且享有完善的配套基础设施以及百货商场林立和优越的地理位置。


还以周边项目PYNE为例:此项目在2013年开盘价格每平米位132,000泰铢,现已达每平米266,000-420,000泰铢,涨幅度高达至218%,而伴随暹逻房产市场持续被开发房价有不断上涨的趋势。


众所周知,泰国拥有房产永久产权,无房产遗产税,价格低廉,精装修海景房公寓均价普遍在人民币2-3万左右。医疗教育资源丰富,租金回报也高,房价的涨势可观,购买手续简单方便,买卖自由且税费低,并且有着很好的涨势。


泰国中心地区的公寓年租金回报率平均在房价的5-8%左右,按照租金计算,不满10年租金就可拿回投资成本(同时租金会涨)。而且现在泰国房地产市场泡沫相对非常小。


泰国并没有“房产税”,所以在泰国购买房产的时候只需要过户的时候缴纳几种相关过户税费(过户费买卖双方各1%、特种商业税卖方3.3%、印花税卖方0.5%)。


与此同时,泰国还是“一带一路”沿线的重点国家,而“一带一路”是中国未来长时间的重点战略计划,习近平主席在达沃斯论坛对其进行了强调,在两会期间也曾多次提到“一带一路”,在“一带一路”的推动下,泰国的经济必将发展的更迅速。


2017年,泛亚铁路中的中泰铁路已经正式开工,这条铁路进入曼谷并且贯通亚洲,主要经过国家包括中国、缅甸、老挝、越南、柬埔寨马来西亚还有新加坡,而曼谷是重要的交通枢纽和中转站,这一铁路将于近几年建成,这个国际联动交通系统将为泰国旅游、地产,农产品出口等产业发展提供强劲动力。


由此看来,2018年的泰国房地产市场将继续稳健快速的发展,泰国投资性地产热度只增不减!

声明: 本文由(外国买房网_外房)原创编译,转载请保留链接: 房市发展强劲,投资泰国地产热度只增不减
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