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扫盲 | 泰国买房 House、Condo 和 Apartment 还傻傻分不清楚?
发布时间: 2018-07-11   所属栏目: 外房资讯    点击次数: 2043
标签: 泰国

【waigf.com讯】国内住宅的分类一般是公寓(商品房)和别墅。如果计划泰国买房,却发现他们说的并不是翻译过来的 Apartment 和 House。House 好理解,就是独立屋(别墅),但是 Condo 又是什么?今天小编就带大家一起扫扫盲。



Condo 全称是 Condominium,在外国的华人习惯读成“康斗”。在英语口语中,Condo 就是产权所有,而不太集中在建筑类型这个定义上,一般翻译成共有公寓,这个意义上比较类似国内的商品房。


Condo和Apartment在中文中一般都被翻译为“公寓”,其实是不准确的,造成一些混淆。在泰国房产投资时,Condo是指私有公寓,拥有电梯、游泳池、健身房、花园、绿化、酒店式大堂及前台接待、等公共物业配套设施的高端公寓,每户都有产权证。Condo有低层、小高层、高层、塔式、板式、蝶式等多种形式。泰国房产网上所有在售楼盘公寓不经特别指出一般都是指配套齐全的Condo私有公寓。


Apartment 是指出租单元房,通常无物业配套设施,一般档次也没有Condo高。通俗说是铁打的营盘,住户都是流水的兵,不拥有产权,只交租金外加其它费用,如水、电、TV等等。


泰国联排别墅 Townhouse 是的原始含义是“联排住宅,有天有地,独立的院子和停车位”,是二战以后西方国家发展新城镇时出现的住宅形态,表现为由几幢三层的住宅并联而成。Townhouse是公寓和别墅的中间形态。有时也译为联体别墅,正确的译法应该为城区住宅,系从欧洲舶来的,其原始意义上指在城区的沿街联排而建的市民城区房屋。


泰国别墅 Villa 为低密度、低容积率,一般拥有私家花园及泳池、一个以上停车位,占地面积很大,私密性极强,是住宅发展的终极方向。居住人群为经济实力强、居住品质要求高的"新贵一族",适宜居住及度假。在泰国别墅一般价格实惠,物业费用低,是公寓的25%,泰国本地居民居住一般都会选择别墅和联排别墅,公寓是在泰外国人的第一选择。


Townhouse既属于城市范畴又不是市中心,既满足了人们亲近自然、实现别墅梦想的愿望,又有比较方便的交通条件,为城市边缘地带的住宅。密度较低,容积率在0.5到0.8之间。花园不太大却每户都有,居住品质较高。


Townhouse价格也在别墅与公寓之间,适合更多的有一定购买能力的人接受。可作为第一居所,也可作为第二居所。主要有双拼(两栋相连)、叠拼(比如A户为一层加二层东半部;B户为三层加二层西半部,从院里直接上楼梯至二层门户)、连排(三栋以上并联)三种类型。



声明: 本文由(外国买房网_外房)原创编译,转载请保留链接: 扫盲 | 泰国买房 House、Condo 和 Apartment 还傻傻分不清楚?
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