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海外投资——泰国和马来西亚,谁更胜一筹?
发布时间: 2018-07-12   所属栏目: 海外投资资讯    点击次数: 1496
标签: 海外投资/泰国/马来西亚/房产

【waigf.com讯】泰国房地产价格较低,远不及如今的北上广,却可比拟十年前的北上广,租金收益率较高,近两年随着各国企业的入驻,外国高层白领人群的增多,泰国租赁市场尤为突出,其租金回报率也在稳定涨幅。因此,泰国公寓很受投资者青睐。


    

和其他许多国家相比,在泰国买房流程少,首付低,过户费少。


      在以前,去泰国泰国购买公寓的外国人主要来自中国香港和新加坡人群居多。

      而在过去两年时间里,随着我国领导人“一带一路”政策的提出,“泛亚高铁”项目的落成,“东南亚经济走廊”项目的实施,再加上泰国针对外国人发布的50岁以上退休人员可申请泰国定居养老,越来越多的中国买家在泰国曼谷和其他热门旅游目的地购买公寓。

     中国最大的中文搜索引擎百度数据显示,在过去的2017年中国对房地产投资的搜索排名中,泰国名列世界第七位,在东南亚国家中排名第二位,仅次于马来西亚

     国内投资客在泰国购买的房产价格一般位于曼谷市中心和附近,离轨道交通站点很近。像清迈芭提雅普吉岛这些旅游城市的公寓也很抢手,其中芭提雅尤为突出,因为曼谷连接芭提雅轻轨在建中。

     在过去的10年时间里,东南亚市场的兴起,马来西亚也得到国内投资客的青睐。因此马来西亚为外国人提供10年期签证,还实施“马来西亚第二家园计划”,允许外国人买房贷款。

     泰国马来西亚

     马来西亚的吉隆坡是外国投资者最喜欢的城市,这与泰国也很相似,曼谷也一直是外国投资者的心头爱。曼谷和吉隆坡这两座城市作为国家首都,都有相同点,比如说拥有大规模基础设施、便利设施等。

     对于中国房产投资者来说,与马来西亚相比,泰国房产市场还是比较新鲜的。在过去5年时间里马来西亚得到很多中国人的喜爱,泰国作为中国旅游热门目的国,备受中国人追捧,越来越多的人爱上了这个国度,泰国开发商潜力巨大,有实力让更多的海外买家看到他们的优质项目。

     马来西亚泰国的所有权法规

     马来西亚的外国所有权规定与泰国不同,马来西亚外国购房者需得到政府批准,方可自由购买房产,另外外国人还受马来西亚法律的限制,购买马来西亚房产需要缴纳的税费较多。

     而在泰国,外国人不能拥有泰国的土地所有权,但是外国人可以持护照以个人名义购买泰国公寓,拥有永久产权,并受到泰国法律保护,一般来说面积不得超过总面积的49%。所以一栋公寓里,外国人在49%的范围内可以购买到永久产权、无遗产税的房产。与马来西亚相比,在泰国购买房产需要缴纳的税费相对较少!

     预计将来中国赴泰国旅游人数将会继续增长,随着这些游客加深对泰国的了解,他们中的很多人都会选择在泰国购买房产。

声明: 本文由(外国买房网_外房)原创编译,转载请保留链接: 海外投资——泰国和马来西亚,谁更胜一筹?
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