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曼谷轨交全面规划,投资轨交房已成最大热门!
发布时间: 2018-07-12   所属栏目: 外房资讯    点击次数: 3435
标签: 泰国|曼谷|轨道交通|曼谷公寓

【waigf.com讯】曼谷作为国际化大都市,人口数粗略估计也有一千多万。目前曼谷拥有64个站,总长96.8公里的轨道交通线路。轨道交通的发展不仅改变了曼谷居民的生活、工作和娱乐方式,还进一步加速了曼谷的国际化进程。公共工程和城市部总干事透露,整个轨道交通运输线路将是全泰国的“经济基础”。


曼谷高端公寓租赁市场几乎都是由外派员工来支撑的,这些外籍人士通常只在曼谷工作两至三年,所以他们更多的是选择租住而非置业。同时,由于他们只在曼谷工作短短两三年,他们并不会选择购车,外加曼谷的交通异常拥堵,所以外籍人士通常都是选择乘坐捷运出行。因此,有住房补贴的外籍人士便更加乐意租住毗邻捷运线的高端公寓。捷运从一定程度上来说左右了一个公寓的租金和入住率。


潜在的公寓购买者在选择未来的捷运沿线时将更加挑剔,开发商们也将更加挑剔地选择在现有的捷运线、在建的捷运线或规划中的捷运线进行公寓开发。是否靠近捷运站,也将继续扮演在购买曼谷市郊的公寓时最为重要的因素之一。


曼谷现有的轨道交通线路

                                                                                                              

曼谷的轨道交通现有:

2条轻轨(简称BTS)

+1条地铁(简称MRT)

+3条机场铁路线。


1、两条曼谷轻轨(BTS)分为:


青绿色的素坤逸线(Sukhumvit Line)和蓝绿色的是隆线(Silom Line)。


两条BTS的相交站是暹罗站(Siam), 可在此站一票换乘。以暹罗站(Siam)为中心,两条BTS线路的站号分别根据东(E)西(W)南(S)北(N)的方位命名,其中N8、E4、S2三个站为BTS与MRT的换乘车站,不过虽然是换乘依然要出站再进站,并且不能一票通用。



BTS主要站点:

1.是隆线(Silom Line)
National Stadium(国立竞技场)
Siam(市中心购物区,Sukhumvit Line换乘站)
Sala Daeng(可换乘地铁MRT)
Saphan Taksin(游船总站,轻轨BTS旅游信息中心)


2.素坤逸线(Sukhumvit Line)
Siem(市中心购物区,Silom Line换乘站)
Chit Lom(四面佛)
Nana、Asok(可换乘地铁MRT)
On Nut(可乘坐开往廊曼国际机场的155路公共汽车)


2、曼谷地铁(简称MRT):泰国捷运地图上浅绿色与深绿色都是代表BTS空铁系统。深蓝色的部份就是MRT地铁系统。


MRT主要站点:

Hua Lamphong(华南蓬火车站)
Sam Yan、Si Lom(可换乘轻轨Silom线,但需重新购票)
Chatuchak Park(长途客运北站)





3、三条机场铁路线


机场铁路线服务位于曼谷机场(素万那普国际机场)地下一层,共有3条线路:


①SA城市专线(City Line) :蓝色线,Phayathai 起点,到达市中心Phaya Thai,大约需要30分钟,票价起步价 15 泰铢,最多 45 泰铢,缺点是站站都停。


②A特快专线红线(Airport Express Line):一站直达Makkasan站, 耗时15分钟,每20分钟一趟,票价90铢,直达服务。


③A特快专线黄线(New Airport Express Line): 一站直达市中心Phaya Thai, 耗时18分钟,每小时一趟,票价90铢,直达服务。(黄线为新线,中文版中未显示)



曼谷轨道交通最新规划


近年来,曼谷房产的发展势头十分强劲,房价一直稳定上涨,如今轨交沿线的房价更是水涨船高。与此同时,曼谷公共交通路线的不断完善也使得曼谷市中心的范围逐渐扩大,MRT地铁、BTS轻轨和ARL机场快线都让周边的房产拥有了附加价值,也增加了曼谷房产整体上的可投资性,具有投资价值的房产也不断增多。下面小编就带您了解曼谷未来的轨道交通建设规划!


曼谷最近的地铁线路规划和建设明显加快了速度,中国中铁把中国速度带到了这里以后,20年建两条地铁线的记录早已成为了历史,现在基本上两三年就能建好至少8条线,有图为证:



而为了进一步缓解曼谷拥堵的交通状况,协调区域间的经济发展,曼谷交通部及有关部门在曼谷与近郊规划了13条捷运线,其中8条为主要路线,5条为次级路线。为投资极具升值潜力的轨交房产带来了新的机遇!


8条主要路线包括:

1. 紫色线(挽艾-道本)在2016年建成启用;

2. 蓝色线(华喃蓬-挽开-挽赐-他帕)在2017年建成启用;

3. 深红色线(挽赐-兰实)将在2018年建成启用,并将延伸至法政大学兰实分校;

4. 浅红色线(挽赐-大玲昌)将在2018年建成启用;

5. 深绿色线(素坤逸107巷-北榄)将在2019年建成启用;

6.深绿色线(摩七-沙攀迈-库阔)将在2020年建成启用,未来将延伸至巴吞他尼府的兰路卡县地区;

7. 浅绿色线(挽哇-大玲昌)目前由曼谷市政府进行规划设计,并等待内阁批淮,预计将在2019年建成启用;

8. 橙色线(大玲昌-民武里)目前正等待内阁批淮,预计将在2021年建成启用;以及机场捷运延长线(帕雅泰-廊曼)将在2021年建成启用。


5条次级路线包括:

1. 灰色线单轨捷运(瓦察腊蓬-通罗)将在2019年建成启用;

2. 桃红色线(科莱-民武里)将在2020年建成启用;

3. 黄色线(肋抛-尚隆)将在2020年建成启用;

4. 轻轨线(挽那-素汪那普机场)全长18.3公里,共设9个车站;

5. 蓝色单轨线(铃丹-育提路)全长5.8公里,共设7个车站,目前正在规划设计中。


最新消息:

曼谷新地铁线路即将开建,

3条主路将封闭


6月29日起,曼谷黄色、粉红色地铁线开始建设,预计工期将持续3年3个月。拉抛—诗纳卡琳路段、狄瓦农—剑瓦塔纳路段、拉格喜—郎因它路段3条主干道将设围挡封锁交通,为施工队建设腾出空间。届时将对附近交通造成不便,请各位注意绕行。



下图是未来的曼谷地铁规划图,好期待!




未来一共会有14条线路,共计366个站点,将比目前的曼谷轨交增长375%的运力,这样大规模的基建改善,势必会带来整体地价和房价的上涨,以及生活便利度的提高。


Tips

轨道交通的开通,可以提高地区的通达度,增加人流量,从而产生聚集效应。选择在轨道交通沿线买房,不仅方便工作生活,还可以确保房产保值增值,带来丰厚的收益。这些因素都使得轨道交通附近的房产价格不断飙升。



声明: 本文由(外国买房网_外房)原创编译,转载请保留链接: 曼谷轨交全面规划,投资轨交房已成最大热门!
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