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泰国签证免签证费,旅游业或将再次刺激房产繁荣!
发布时间: 2018-11-08   所属栏目: 海外投资资讯    点击次数: 2120
标签: 泰国|泰国旅游业|泰国经济

【waigf.com讯】最近,各大网站都在推送泰国落地签免签的文章,当小编看到这则消息的时候内心也很是激动呢,幻想着自己也可以找个时间去泰国耍耍,哈哈~好啦,废话不多说,下面我就们就开始进入正题啦!


据泰媒11月6号称,内阁会议已经审议通过了对21个国家和地区的游客暂时免除落地签证费用的措施,包括中国大陆和中国台湾地区,时间从2018年12月1日开始到2019年1月31日结束,为期62天。  


这意味着这两个月里,凡是去泰国旅游或转机的亲们有福了——在泰国玩的时间只要不超过15天,就可以不在国内办签证,也不用在泰国落地签的时候花钱,可以节省2000泰铢的签证费哦!(小编内心十分激动~)


▲此次免签国家和地区


泰国这么“努力”,可见其对旅游业非常重视。那么对于广大投资者来说呢,泰国的标志性行业——旅游业的兴衰荣辱到底对房产有何影响呢?


基础设施建设升级

旅游业其实归根结底是一个综合性相当高的产业


一方面,需要人力、资金,能够刺激所在地的就业、消费,另一方面,当地为了能够促进带来经济效益的旅游业的持续发展并且更上一层楼,必将不断完善当地的基础设施建设、行业规范与升级。


这个基础设施建设包括交通,如轨道交通、高铁、公路,教育、医疗、公共设施等一系列资源的升级。


曼谷轨道交通建设进度示意图


当然,除了基础设施外,与旅游业息息相关的服务行业也与之成正相关状态。换句话说,旅游业的蓬勃带动了服务业,包括餐饮、住宿、零售等一系列领域的升级换代。


在此大背景下,房产的配套设施也趋于完善,地铁房、学区房等一系列房产应运而生。


以轨道交通对房产的影响为例,根据泰国国家财政部统计,短短几年时间,曼谷地铁BTS沿线地价上涨了100%-150%,其他交通沿线也上涨了25%-50%。


并且对于曼谷这座“堵城”来说,轨道交通才是出行集大成之便利所在,轨交沿线的房子也自然是租赁市场的“香饽饽”。


从“游客”到“旅居人”

2017年,泰国的入境游客数量达到3545万人次


旅游业的欣欣向荣,为房产市场注入了源源不绝的新鲜血液。


由最初几天十几天的曼谷游到少则一月、多则数月的“旅居人士”,证明了泰国对于游客的吸引力远远不止走马观花式的体验,开始转向沉浸式的融入,越来越多“旅客”开始转向“旅居人”。



随着人们对于旅游的需求不断扩大,与旅游业嫁接的房产行业也日趋成熟。投资者看中当地房产的极重要原因之一便是当地相当发达的旅游产业,在对房产的选择上一是可以增值,二是客流量大带来的出租保障。


现实也的确是这样,据统计,泰国房价涨幅普遍在7%-8%,房产出租收益约7%-8%,一些地段好的房产可高达10%以上。


投资客们的天堂

旅游业当然不只是吃喝玩乐这么简单


对于泰国来说,旅游业已经成为拉动其经济增长的头号马车之一。


由旅游业带动起来的就业、消费、配套产业、交通等一系列相关领域的发展,理所当然地成为了投资者们眼中的利益点所在,由旅游到经济再到投资形成了一条双向促进的的价值链。


就房产投资领域来说,泰国不仅环境宜人,而且投资收益相当可观。


比如,曼谷近年来地价暴涨,伴随着房价也水涨船高,2018年第二季度的平均地价涨幅达到32%,创下了历史新高。而放眼整个东南亚来看,泰国的平均租金收益6~8%绝对也是名列前茅。


虽然泰国政府已有明确政策,外国人在泰购买公寓占比不能超过49%,但依旧不影响投资客们购房的热情,因为正是这样,泰国房产市场的稳定度才更高,泡沫少,房价受外国热钱流入的影响越小。



另外,BBL执行主席Deja Tulananda估计明年银行将贷款一部分业务接受来自海外。


他说,今年的贷款增长目标是在3-5%的范围内。如果贷款的业务将对海外打开,那么会吸引更多的海外人士到泰国进行置业投资!


近五年来

泰国经济稳步发展



从图中我们看到,泰国近5年来GDP都在稳步发展,其中2016年至2017年间增长速度较快。泰国GDP高达4552.2亿美元,这个数据在东南亚地区排名第二,仅在印尼之后。


从内需市场来看,泰国的人均GNP(购买力平价计)为16277.70美元,这个数据在东南亚紧跟新加坡(9.06万美元)、文莱(8.38万美元)、马来西亚(2.8万美元)之后,排名第四。


由此可以看出,泰国国民的购买力还是很大的。因此在泰国投资,经济发展还是有保障的,而且发展潜力还在不断上升。


现阶段看来,伴随着经济的欣欣向荣,泰国房产市场持续繁荣已是不争的实时,地价房价不断拔高,核心地域的土地资源也趋于殆尽。对于外国投资者来说,越早买进,越能获得投资先机,获取更大利益。

声明: 本文由(外国买房网_外房)原创编译,转载请保留链接: 泰国签证免签证费,旅游业或将再次刺激房产繁荣!
评论1条评论
  • 15330230693

    两个月的免签时间,估计这两个月去泰国旅游的人会增加很多吧,泰国天气也正好,去游玩的时候还能顺便去看看泰国公寓啥的,说不定去了一趟泰国就在那边多了套房,哈哈

    2018/11/8 17:09:320

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