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达拉斯办公楼需求旺盛,位居全美之首!
发布时间: 2018-11-20   所属栏目: 海外投资资讯    点击次数: 2246
标签: 美国|达拉斯办公楼

【waigf.com讯】达拉斯 - 沃斯堡都市区目前仍然是美国最好的写字楼租赁市场,根据商业地产公司Transwestern公司的最新报告显示,截至第三季度的12个月中,达拉斯 - 沃斯堡都市区在所有美国商业地产市场的净办公楼租赁量位居首位,凭借超过450万平方英尺的净租赁,达拉斯 - 沃斯堡都市区在Transwestern的季度办公楼租赁报告中领先于旧金山和丹佛,位居首位。



Transwestern公司研究经理迈克尔索托(Michael Soto )在报告中表示,“令人鼓舞的是,达拉斯的办公室需求广泛分布于各行各业,技术部门和联合办公也同时推动了办公租赁的整体需求。”


在全美办公楼建筑面积的排名中,达拉斯 - 沃斯堡都市区位居第二,仅仅落后于纽约, 纽约的办公楼建筑面积超过了770万平方英尺。   虽然北德克萨斯州目前有大量的办公楼正在建设之中,但其中的很大一部分已被包括先锋自然资源公司,美国航空公司和嘉信理财司等在内的一大批公司预定了。



随着建筑活动的激增,全国范围内,写字楼租金比一年前上涨4%,空置率仅略高于10%。受经济强劲推动,第三季度全国净办公楼租赁总量超过2200万平方英尺。


“根据初步预计,实际国内生产总值年化增长率为3.5%,个人消费增长率为2.7%,”Transwestern公司的研究主管Ryan Tharp表示。 “由于通货膨胀率一直保持在美联储2%的目标,消费者和商业信心应该会帮助办公室租赁市场在2019年继续保持健康。



根据Transwestern公司的数据显示,今年第三季度末,写字楼市场的净吸收率比去年同期高出17%,而达拉斯在其中占据了最大的份额。

声明: 本文由(外国买房网)编译,转载请保留链接: 达拉斯办公楼需求旺盛,位居全美之首!
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