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中国投资者近几年在泰国投资房产将超百亿美元!
发布时间: 2018-11-27   所属栏目: 海外投资资讯    点击次数: 1857
标签: 泰国|房产投资

【waigf.com讯】近几年,泰国房产不断火爆,投资者们都看到了泰国房产欣欣向荣,都想顺着泰国房地产利好的大趋势投资获利。


当然,在中国各地房产政策逐渐收紧的时候,很多中国的投资者也看向了泰国房产,逐步成为投资泰国房产的主力军!那么究竟中国买家在泰国房产中扮演怎样的角色?这两年进入泰国房地产的投资者都怎么样了?跟着外国买房网小编一起来看看吧。



中国买家占比大


有媒体称2015 年以来,中国买家在泰国的房产上花费超过 100 亿美元,相当于日本和新加坡买家花费的总和。日本和新加坡买家也是泰国房产花费最多的,2015 年以来分别贡献约 80 亿美元和近 20 亿美元。中国买家在泰国房地产的投资越来越多,而且近几年都是上涨的趋势。中国房产投资者给泰国房地产带来很大的冲击,很多以前在泰国买进房产的都赚了


泰国公寓协会名誉主席Prasert Taedullayasatit 表示,2017 年外国买家买走了曼谷 27% 的公寓,交易额达到 21.7 亿美元,其中将近 1/3 的交易额来自中国大陆与中国香港的买家。由于泰国法律要求,非泰国国籍人在当地购买当地房产落户到个人名下的房产类型只有公寓,而且一个项目也只能卖 49% 给外国买家。在泰国每建 5 套公寓,其中 1 套就卖给了中国大陆或者香港的买家。



中国买家需求增长快


由于地理位置优势,泰国从区域贸易增长、跨境投资及经济合作方面获得很多益处,包括 2015 年泰国加入东盟经济共同体,成为东南亚地区的中心;位于“一带一路”六大经济走廊之一——“曼谷成为经济走廊”的中枢位置等。泰国近些年成为了中国人投资房产的一个热门国家,越来越多的投资者加入进来。


从 2015 年开始,中国买家对泰国房产需求不断增长。根据海外房产网数据显示,今年 1 月中国买家询盘量同比 2017 年涨 91%、2016 年涨 313%芭提雅、曼谷、清迈、普吉岛、苏梅岛分别是被咨询最多的五个地方。为此很多泰国当地的开放商已经跑到中国宣传,在北京、上海、广州、深圳等城市成立办事处,直接对接中国买家。


预计今年泰国房产过户交易同比增长10.8%,而住房信贷同比增长约为2.8%。从2.8%房贷增长带来的住房交易表现看,来自上市公司已建成完工的住房项目估计增幅为15.3%,而公寓住房项目仍是市场需求主流。可以说,公寓住宅项目仍是大部分购房者首选购入的物业。由此可见,住房市场整体表现仍很好。


如果按区域划分,曼谷及周边已建成完工的住房项目预计过户率在8.9%,其中过户交易金额同比增长13.9%。地方性住房交易市场表现方面,预计过户交易量同比增6.8%。其中交易金额预计同比增5.5%,个人住房信贷同比增2.8%。泰国房地产的增幅一如既往,市场也同样活跃。



泰国发展良好


去年,人民币长时间贬值,反观泰铢,升值势头强劲。过去一年,由于外资不断涌入泰国股市及债券市场,泰铢持续升值,2017年泰铢兑人民币升值约10%,为亚洲表现最好的货币之一。尽管去年泰铢升值较大,但并未阻碍泰国出口增长。根据泰国商业部公布的数据,去年1-11月泰国出口总值达2169.5亿美元,同比增长将近一成,增幅为近6年来最高。考虑到国内外的因素,2018年泰铢的升值势头依然给力


泰国作为世界级旅游国家,由旅游业带来的收入占整个泰国收入的比重越来越高,由此应运而生的旅游地产、养老地产更是极具投资价值。在土地资源有限的情况下,越来越多的外国人士看中泰国的养老条件和养老政策,泰国的房产只会更一步增值,所以现在依旧是泰国房产快速增值的时段。


纵观泰国房产,其投资性价比还是很不错的,也是很多海外置业人士不错的选择。

声明: 本文由(外国买房网)原创编译,转载请保留链接: 中国投资者近几年在泰国投资房产将超百亿美元!
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