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浅析|希腊房产为何如此火爆?
发布时间: 2018-11-28   所属栏目: 海外投资资讯    点击次数: 1956
标签: 希腊|优势

【waigf.com讯】近年来,希腊房产的火爆程度不断上升,选择投资希腊的人也越来越多,究竟是什么因素吸引着他们呢?让外国买房网小编带你一探究竟吧。



希腊房价不断上涨,诱惑至极!


不久前,希腊央行数据显示,希腊住宅房地产市场的复苏在2018年第三季度上升势头明显,表明经济改善和外国利益增长均有助于房地产价格的进一步上涨


希腊央行称,希腊房产价格在今年第一季度就上涨了0.3%,第二季度再上涨1.2%,第三季度更强劲上升2.5%。而其中,楼龄5年以下的新房价格上升幅度比楼龄超过5年的旧房更大,前者同比增幅2.9%,后者为2.2%。


就区域而言,今年第三季度雅典地区的房价上涨幅度超过全国平均水平,达到3.7%,第二大城市塞萨洛尼基为1.9%。


具体来说,雅典房价上涨了3.7%,其中包括Airbnb等在线短租平台和“黄金签证”计划的双重作用,使得雅典房产持续受热捧,房价节节攀升


国家银行经济学家Nikos Magginas表示,“2018年初看到的反弹趋势正进一步加强,这反映了经济状况的改善。” 同时,他提到Airbnb推动租金上涨,为房地产市场创造了积极的前景,并对持续上升的趋势保持乐观态度,尤其是针对雅典而言



希腊旅游业火爆,中国投资者成最大受益者!


旅游业是希腊的支柱产业之一,至少有五分之一的希腊人从事与旅游相关的工作,使得旅游业成为希腊最大的外汇收入来源之一。这样的成果源于希腊官员在改善服务方面做出了极大的努力,并且发展出许多更为多样化的配套措施,还把观光季节扩展至冬季和春季。


旅游业的"火爆"也蔓延到了其他多个领域,首先受益的就是住宿行业。泛雅典酒店联合会9月公布的数据显示,雅典民宿所提供的床位数量已经超过了传统酒店。目前希腊已有超过6万处住宅在短租民宿平台Air bnb上挂牌出租。越来越多的游客喜欢住在民宿,选择一个交通便利的民宿,既能愉快地度假欣赏美景,又能体会当地人的生活氛围。


因此,在通过希腊购房移民项目后用来做民宿出租,将会为投资人带来丰厚回报,这引起了越来越多海外投资客的兴趣。据国外媒体报道,更多房产投资者依然在大量抢购希腊房产市场。除了来自中国的投资者,俄罗斯、以色列以及希腊本地人都是强有力的竞争者。据悉,这些被投资的房产都将作为公寓进行短期租赁以获取丰厚收益、回报


由于中国投资人是希腊房产最大的投资群体,在火爆的旅游业带动希腊房产租赁市场上扬的基础之下,拥有希腊房产的中国房东毫无疑问可以获得巨大的收益



希腊利好政策多多,眼花缭乱!


一.据报道,希腊表示计划尽快进一步放松资本管制,并有望取消三年前实施的所有限制措施。希腊当局在《政府公报》上公布放松资本管制的决定。


此次放宽资本管制的措施包括:


1.完全取消每月提现金额限制。


2.希腊银行储户在国外用希腊银行发出的信用卡、借记卡、预付卡每月取现最高额为5000欧元。希腊公民出国可携带现金限额从3000欧元提高到10000欧元。对企业而言,每个客户每日的单项交易,可以通过银行分支机构向海外直接转账的金额上限从4万欧元提高到10万欧元。


3.外国企业在希腊境内投资所得的利润汇向境外将不设限。


二. 希腊将于2019年开始减税。希腊总理齐普拉斯在萨洛尼基国际博览会开幕式上宣布将从明年1月1日起实施一系列宽松措施,包括:减少个人和企业税、吸引投资、促进就业、降低社保缴款比例等。


从明年开始将实施一系列宽松措施,具体有:


1. 分阶段降低公司税;

2. 物业税将大减30%;

3. 为低收入家庭减税50%;

4. 将增值税降低2%;

5. 恢复劳工权利提高最低工资;

6. 降低社保缴纳比例;

7. 向军队、警察和消防部门补贴10亿欧元。



享受希腊福利,惬意生活!


1. 家庭团聚:希腊买房移民属于一人申请,全家移民。配偶、未满21岁的子女以及申请人和配偶双方的父母都可以共同移民希腊。


2.免费教育:希腊主要分为公立和私立学校两类,相比来说私立学校的教育资源更加丰富一些,教师绝大部分来自海外,且都有欧盟统一的教师资质。而公立教育的优势则在于,移民希腊子女可以享受从小到大的免费义务教育。未成年子女可申请在希腊的公立学校就读,也可以申请就读私立学校,接受纯正的英式教育。


3.公费医疗:希腊医疗体系发达,凡是希腊的居民,有社会保险福利号码者均有权享受公费医疗。通过买房移民希腊的投资者也可和当地居民一样享受免费公立医疗服务。另外,希腊移民还可以选择购买医疗保险,享受私立医院资源。希腊医疗保险价格都不高,每年仅几百欧元左右,可覆盖常见疾病、手术及住院所产生的费用。对于常住希腊的移民,也有保额更高、覆盖整个欧盟的保险可供选择。


4. 旅游出行:希腊是27个欧盟成员国之一,希腊买房移民拿到永居身份后,可自由畅行26个欧洲申根国。


5. 家庭补助:欧盟各国均设立了许多家庭福利措施。一般而言分为育儿补助与家庭困难及住房补助。具体金额视国家情况而定,每年的数据都不一样,以当年公布的金额为准。


投资,移民,置业希腊有那么多的好处,你还会问为何这么多人奔赴希腊吗?

声明: 本文由(外国买房网)原创编译,转载请保留链接: 浅析|希腊房产为何如此火爆?
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