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用数据说话|2019年泰国房价还会一直涨么?
发布时间: 2018-12-05   所属栏目: 外房资讯    点击次数: 2625
标签: 泰国|泰国房价

【waigf.com讯】2018年就要过去了,我们都知道近几年泰国的房价一路飙涨,让许多早早在泰国置业的投资者财富升值。那么,2019年泰国的房价还会一直涨么?想必这也是大家最关心的,那就跟着外国买房网小编一起看下去吧。


角度

政府支持


一带一路的中泰铁路建设和东部经济走廊EEC对接起来后,曼谷的房价与经济走势便以良好的势头不断上涨。海外投资客以及中国大型企业同时看好这里,纷纷进行大额投资。之后也将会有越来越多的企业入驻泰国。



泰国政府将在建的邦苏特区火车总站定位为曼谷和周边地区的交通枢纽,同时也是泰国最大的交通中心和东南亚陆上交通中心之最。在“一带一路”战略的继续拉动下,也将助力泰国房产迎来全新的购房热潮。


角度

市场需求


随着一带一路的发展,中国的一批商人进入泰国资本市场后,未来曼谷的CBD即将涌入大量工薪阶层,那么第一步自然是解决住房问题!



另外泰国本身还处于人口红利期,曼谷2017年人口在961万人左右。根据相关机构的预计,2020年时,曼谷将会超过1千万人口。但据最新统计,曼谷常住人口加上外籍人士已经达到1200万左右的人口数了。由此推断,今后的住房需求是相当强劲的。


角度

租金回报


根据“全球房产指南”上全球各大城市租金收益率的数据,泰国成为东南亚首选的高租金回报国之一。其租金回报率平均达到6.49%,而且随着曼谷机场的高铁轻轨完成,高铁沿线的城市房地产市场前景大好。



角度

位置区域


中央伦披尼、素坤逸、沙吞等重要CBD区域,可用于开发大型房产项目的土地少之又少,资源稀缺。素坤逸区更是外国人(以日本人最为集中)和泰国人最重要的居住区,占据了曼谷市区面积的31%。这里的公寓项目自然就成了热门抢手地带!



随着曼谷市中心目前的土地供给量快速减少以及地价不断飙涨,2018年开始已经得到相当多消息,曼谷的大型开发商将要把推案逐渐往外围区移动。


角度

旅游发展


2017年,仅泰国首都曼谷吸引了逾2000万游客,超过伦敦(1983万)和巴黎(1744万),再次成为全球访问量最大的旅游目的地,人流量决定了曼谷房产租凭市场的供不应求和房价走势继续拉高!


在多方面的促进条件下,泰国近几年的房产都很被看好。但是现在曼谷买房也要看区域、看地段、看配套、看交通、看户型、看楼层,不是简单买一套坐等升值就可以了。物以稀为贵,拥有地段和轨道两个核心资源,一定不会错的。

声明: 本文由(外国买房网)编译,转载请保留链接: 用数据说话|2019年泰国房价还会一直涨么?
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