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美国南加州内陆帝国正在崛起,抢先投资,早买早赚!
发布时间: 2018-12-06   所属栏目: 海外投资资讯    点击次数: 1736
标签: 美国|南加州|内陆帝国|尔湾

【waigf.com讯】说起100万人民币投资美国加州房产,很多人都会第一时间想到以华人聚集最多、以优质学区、杰出城市规划和安全宜居属性而著称的城市尔湾。当尔湾成为投资的“众矢之的”,它也以更超常的速度饱和,随之而来的是找房源难、投资空间缩水等问题。


如果把尔湾作为核心,把南加州画一个圈,目前值得关注的城市可以分为两大类:


1、侧重好学区资源的成熟投资型城市,如尔湾北部的钻石吧、核桃市、奇诺岗;


2、侧重投资属性的潜力城市,如尔湾东部接壤的卫星城森林湖、北部的安大略、奇诺市。



今天就来说说安大略这个城市。



产业发展


安大略市,位于美国加利福尼亚州洛杉矶市东面约64公里,过去主要以农牧业为主,在维基百科中,在美国人口调查局,河滨-圣贝纳迪诺-安大略都会区(Riverside-San Bernardino – Ontario metropolitan area)被霸气地称为内陆帝国(Inland Empire),是美国南加州的一个都会区。



安大略用于加州的第二大机场。随着安大略国际机场发展,将以安大略为核心带动南加州内陆发展,成为大洛杉矶地区新的重心。


安大略近年来大力发展工商业。目前共拥有各类企业和商行逾10万家,是南加州地区蓬勃发展、充满活力的城市,也是发展最迅速的城市之一。近一年,内陆帝国的商业活动增长率为4.0%,明显优于美国平均水平2.5%。在加州范围内,内陆帝国的计税销售指数从09年的最低点74,经历9年的时间,增长到123,超过洛杉矶、橙县以及圣地亚哥。内陆帝国作为新兴经济区域,可谓名副其实。



人口增长


我们常常强调,人口是房产增值和收益增值的最有力基础。历数近年来投资表现优异的城市:如西雅图休斯顿达拉斯奥兰多,均具备人口活力澎湃的特征。2015年人口普查显示,安大略市共有人口17.1万人,主要以白人,非洲裔占为主,西班牙裔或拉丁美洲裔占 59.88%,亚裔占5.2%。人口增长率4.4%,并被预测为2025年南加州内陆版块高密度人口带的中心城市。


房价表现


从投资成本来看,安大略作为城市发展的初级阶段,可以远低于尔湾80万美金入门的成本获取“入场资格”,目前别墅房价中位数也仅只有43.2万美金(整体房价中卫数为41.95万美金)。而zillow对其市场表现的判断为“hot”,预测未来一年有6.6%的增幅表现。于此同时,租金收益增长也很好看,更佐证了产业发展和人口流入带来的红利。



一个具有国际级城市潜力的城市,自然不会被掩盖锋芒。美国知名开发商早就在多年前进驻该城市,拿下被众多企业密集环绕的地块开发优质社区。

声明: 本文由(外国买房网_外房)编译,转载请保留链接: 美国南加州内陆帝国正在崛起,抢先投资,早买早赚!
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