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泰国旅游业强劲增长,外国和当地投资者扩大在泰国的酒店发展
发布时间: 2018-12-24   所属栏目: 开发商资讯    点击次数: 2089
标签: 泰国|旅游业|酒店发展

【waigf.com讯】外国和当地投资者继续扩大在泰国的酒店发展,以应对旅游业的增长,但该行业正面临挑战,因为泰国的平均房间价仍是东南亚大城市中最低的。国际旅客的涌入和强劲的国内旅游推动了酒店的发展



泰国旅游局(Tourism Authority of Thailand)预计,明年将有4,030万外国人到访该国,而当地游客将达到1.77亿人次。2018年下半年,尽管中国游客数量下降打击了入境市场,但国内外投资者对酒店业务的需求依然强劲。国内开发商占了大部分活动,比如兴华置业(Singha Estate)Outrigger购买了6家酒店。两处房产在泰国,另一处在海外。


此外,世邦魏理仕亚太区(CBRE Asia-Pacific)表示,当地运营商和投资者通过购买或开发资产,增加了他们在酒店领域的敞口,因为他们认为,与他们传统从事的制造业相比,旅游业的增长前景更为强劲。


外国人也对泰国酒店市场感兴趣,最近的交易包括出售给新加坡的普吉岛的一家酒店(Surf hotel Patong Phuket)。


洲际酒店集团(InterContinental Hotels Group)与Ratanakorn Asset共同宣布,将在泰国主要度假胜地芭堤雅(Pattaya)、罗勇(Rayong)、普吉岛(Phuket)、Khao Lak和Koh Samui等地区签署八项新协议。此次多品牌签约包括假日酒店(Holiday Inn)、假日快捷酒店(Holiday Inn Express)和Staybridge Suites品牌的新酒店,将增加逾2000间客房。酒店开业时间定于2018-27年。


日本连锁酒店日兴国际(Nikko Hotels International)宣布,将于2019年初在曼谷开设一家酒店。雅高酒店集团也将扩大在泰国的业务,计划到2020年通过多个品牌运营20家酒店,总计4775间客房。



Airbnb东南亚、香港和台湾地区经理Mike Orgill表示,Airbnb Plus在曼谷和普吉岛推出后,公司刚刚公布了在泰国的下一个增长阶段。此举旨在吸引全球4亿游客。


泰国酒店业协会(THA)主席Supawan Tanomkieatipume表示,泰国酒店业面临的一大挑战是定价。她解释说,新加坡、吉隆坡和仰光等东南亚大城市的平均房价是曼谷的2-3倍。东京和香港的房价甚至高于新加坡。


Supawan 表示:“我们看到泰国的投资越来越多,因为酒店需要大量的客人,而泰国可以满足这一需求。”


THA估计,如果2019年大选后没有政治危机,全球经济企稳,酒店业务将继续增长。国际游客正在关注选举和政治发展,许多人更愿意看到泰国的民主。然而,亚洲游客对政治问题不那么关心,而是把收入和货币供应放在首位。美国和中国之间的紧张关系已导致来自中国内地的新订单暂停。



Supawan表示,她希望中国游客能在2月初的春节期间回来。2018年11月的提前预订下降到70%。泰国的酒店通常在每年最后一个季度的入住率为80%。


Supawan表示:“毕竟,对2019年的酒店业务来说,做出预测或形成一幅清晰的图景是困难的。”“2018年第四季度的旅游结果将告诉我们更多。”

声明: 本文由(外国买房网)编译,转载请保留链接: 泰国旅游业强劲增长,外国和当地投资者扩大在泰国的酒店发展
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