海外房产_海外房产投资_国外房产_海外房产网_外房 | 外国买房网
资讯 新房 二手房 展会 留学 移民 投资
搜索房源
QQ一键登录
微信一键登录
服务热线400-082-8015
海外房产网
美国 泰国 日本 希腊 手机版 400-082-8015

希腊买房 泰国房产

历史版本 多语言版本
注册登录 微信 Gent Quick Release
全站搜索
正在跟客服小薇沟通中
我已接受外房网的使用条款已有外房网账号? 立即登录
QQ 微信无需注册一键登录
海外房产资讯

最精准最及时的海外房产政策、海外房价走势、海外买房攻略等海外房产资讯

外国买房网 > 新闻中心 > 外房资讯

泰国公寓总结18展望19,市场前景值得投资!
发布时间: 2019-01-04   所属栏目: 外房资讯    点击次数: 2896
标签: 泰国

【waigf.com讯】泰国房市分析2018年公寓市场仍持续火热,19年依旧维持该火爆趋势,根据外国买房编辑得出18年终终结:全年累计新推出公寓项目达158个,销售单位共计6万5968个总值超过3152亿铢创下近30年来的最高位19年将迎来泰国房市的又一爆发期!


泰国公寓总结18展望19,市场前景值得投资!


外国买房网18年数据研究分析,以下四个板块最为受投资者欢迎:


在曼谷及周边地区推出7个新公寓楼盘,

销售单位共计6778个,投资总额达315亿8000万铢

其次是塞纳开发(SENA)的9个项目,

共有6397个销售单位,投资总值达220亿3000万铢

第3是波克萨控股(PSH)的12个项目,

销售单位共有5870个,涉及投资额约253亿9000万铢。

第4位是阿南达开发(ANAN)

共有4473个销售单位,总值195亿铢;


新推出公寓项目中,以高价公寓楼盘为主,平均每平方米售价超过10万铢,主因是该客户群没有家庭债务问题,投资者也喜爱购买用作投资。


投资公寓有一些干货是开发商不会明示给投资者的

外国买房网干货提醒


泰国的公寓设施都很全面,所以物业费相对于国内的公寓也要高一点,你这个每年的收益里面还要在减去你的物业费还有个人所得税以及一些杂项的费用。所以实际肯定是没有7-8个点的


外国人如果买房了,那么是不是可以办理那种长期的签证或者什么移民绿卡等等之类的


首先,泰国是非移民国家,所以这个就不用考虑了。其次,泰国签证分的种类其实很多的,旅游签、商务签、工作签、学习签、养老签、马上据说要弄的精英签等等。一般来说旅游签入境是给60天的停留期,然后可以再续30天。


学习签是3个月要到移民局报道一次,签证为1年有效期。

工作签也是1年有效,但是费用相对于较高


养老签是年满50岁(年龄在50岁以上并具有一定财务能力的外籍人士均可以申请泰国养老签证,首次办理可以居留15个月,以后每年需要续期,养老签证期为一年一签,养老签证在有效期内可允许持有者自由多次出入泰国)。


泰国公寓总结18展望19,市场前景值得投资!


展望19年投资公寓优势明显


1、永久产权,无遗产税

在泰国,外国人可以合法持有永久产权的公寓,且无遗产税,可世代相传

       2、房价低,无公摊面积

泰国靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价,而且公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。再看看国内的房子,平均公摊面积大概在25%左右,购买泰国房产相当于打了25%的折扣。

      3、公寓、别墅带装修

泰国的公寓、别墅交房时都带装修,公寓期房绝大部分是精装修,配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等,大大减少了装修的金钱和时间成本,极其适合外国投资者。相比国内,花几百万买房子,一般还得再花房价的20-30%装修,购买泰国房产相当于打了20-30%的折扣。
       4、医疗、教育资源丰富,适宜居住 

泰国生活环境较好,气候条件宜人、空气干净,且泰国人温和善良。此外,泰国还拥有优质的教育,很多城市都有设有英语课程的国际学校,多语种全外教授课,子女教育有保障。泰国的医疗条件也很好,以低廉的价格以及高品质的医疗服务水准,成为全球最大的医疗旅游目的国。


5、租金回报率高

泰国中心地区的公寓平均年租金回报率在房价的5-8%左右,有的地方可达15%。


展望2019年房市,外国买房网编辑认为泰国公寓市场仍谨慎及密切关注新措施落实的市场反应,2019年公寓市场值得关注的因素是近2年来交付及过户的公寓单位,特别是中国客户群,因为该群客户大部分皆为投资为主。

声明: 本文由(外国买房网)原创编译,转载请保留链接: 泰国公寓总结18展望19,市场前景值得投资!
评论0条评论
热门评论
定了!巴育连任泰国总理!未来房产将成为泰国经济引擎?

19979119301:看来姜还是老的辣哦!

重磅!2019年日本各地房价全面上涨!

15679186027:怕是受2020年奥运会的影响吧。

从负债180万到身家200亿,他如何打造商业神话?

13007259061:很多人觉得,喻渭蛟你不得了,有那么多钱,但我从来没想过要这么多钱干嘛。我对钱不敏感,钱也不是我的,是社会、国家的。我还是每天做事情、看业务数据。既然选择了这个行业,我们就要坚定信念,把快递当作一生的事业来做,除了向前就是向前,没有什么好讲的。 和马爸爸,说话一个风格啊。

重磅来袭!泰国连接三大机场的高铁获批,中企也将参与!

15679186027:中国真的是看准时机就下手。。

希腊这两个地方游客人数大幅增长!

18979114371:希腊的旅游业是越来越牛逼了!

优质房源

杭州外房网络科技有限公司在结合中国海外投资目前现状的情况下,开创的一个结合海外置业、海外移民、海外留学、海外保险的综合性互联网+平台,立志与给全球华人一个海外管家平台

24小时服务热线

400-082-8015

admin&waigf.com(&改成@)

希腊买房 泰国房产

官方微信

外国买房网-官方微信

项目合作QQ: 20698379

房产咨询QQ: 20849308

友情链接QQ: 504797229

网站统计

外国买房网-全球华人海外房产交易平台,海外房产网 ©2018 外国买房网_外房 版权所有 浙ICP备13012890号-4

关于我们 | 会员服务 | 公司资质