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泰国与那些炒的爆红的东南亚国家对比有什么优势?
发布时间: 2019-01-07   所属栏目: 海外投资资讯    点击次数: 2233
标签: 泰国|越南|老挝|柬埔寨|马来西亚

【waigf.com讯】东南亚这么大,为什么那么多人偏偏看好泰国?柬埔寨的金边,越南的胡志明市,老挝的万象,缅甸的仰光,马来西亚的吉隆坡还有新加坡的新加坡城,都是东南亚各个国家的一线城市。


自“一带一路”政策以来,东南亚掀起一股投资热潮,甚至出现了新兴房地产投资的“四小虎”——新加坡、马来西亚、印度尼西亚和菲律宾。


泰国与这些炒的爆红的东南亚国家对比有什么优势呢?



1.泰国VS马来西亚


泰国政府在外国人购买房产上并无金额、数量的限制,因此,这对于一些小金额的投资者来说是一个巨大的吸引力。马来西亚虽然当地的教育资源良好,政府也推出优惠的政策来吸引外国人投资。加上出租回报率高,也是近年来大家热衷投资的地区之一。


但是马来西亚政府规定,外籍人士购买的房价必须高于100万令吉(约160万人民币),这一举措其实一定程度上限制了部分投资者。泰国房产不同,泰国目前推出的很多酒店式公寓都是以小户型为主,在普吉岛热门的旅游城市,部分公寓总价仅为60-100万人民币。



城市对比:


吉隆坡作为东南亚的一个国际化城市,很多全球企业的东南亚总部都设在吉隆坡,但是吉隆坡主城区相对较小,近几年几乎没有什么实质性发展。


而曼谷是一个日新月异的城市,夜生活非常丰富,很多欧美人愿意每年花费两三个月的时间在曼谷生活,整个曼谷有将近400万的外籍人,每年有2000万的游客进入曼谷,曼谷的教育、医疗非常发达,社会基础建设正在逐步更新完善。


2.泰国VS新加坡


新加坡以花园城市著称,教育和养老制度很完善,因此受到移民性投资者的青睐。新加坡是唯一一个有海外购置税的,海外人士购买新加坡房产需要额外缴纳20%的税费,20%的税费是非常高的一笔费用了。


相比之下,在东南亚泰国房产购买成本最低,买家只需要缴纳1%的交易税,与新加坡的高昂房产税费相比,泰国房产的优势显而易见。除此之外,泰国是没有房产税的,投资者不需要为房产每年的增值进行缴税。



城市对比:


不得不说新加坡被称为花园城市一点也不假,尽管人口密度非常大,但是新加坡到处都是公园、绿地、大树,整个城市规划合理。因为主要是以华人为主,所以语言交流以及饮食习惯没有任何问题,新加坡也是唯一一个融合了东西方文化的东南亚国家。


曼谷由于土地私人化,在城市很多地方都能看到高楼大厦和低矮棚户的强烈反差对比,但是泰国房产商十分注重社区环境保护和文化氛围,绿化有保障,社区阅读区,会议区,空中花园,无边泳池都可以免费使用。



3.泰国VS柬埔寨


柬埔寨统计最近十年GDP增长和人口出生率在全世界都排前几名。国民平均年龄26岁,在街上很少看到60岁以上的老人,都是年轻面孔,柬埔寨是幸福指数非常高的国家。而GDP增长率速度却和人口数量恰好相反,柬埔寨一直是东南亚国家中最穷的那一个。


泰国政府把未来十年的GDP压在了EEC上面,政府将与全球企业一起,在头5年内(2017-2021年)投资1.5万亿泰铢(430亿美元),打造东南亚泰国东部经济走廊



城市对比:



作为柬埔寨的首都金边,城市界面差,基础建设差,还不如国内一个小县城,但是物价却非常高,普通消费和国内的一线城市不相上下。


“一个便宜三个爱”,到泰国旅游的朋友都会说,泰国的物价低,买东西特别便宜,真正的“风景优美、物价低廉”,还有不少进口化妆品、品牌衣服都是要比国内要便宜一大半的。


小编说了这么多,不妨自己去泰国领略一番其中的奥妙吧!

声明: 本文由(外国买房网)原创编译,转载请保留链接: 泰国与那些炒的爆红的东南亚国家对比有什么优势?
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