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下一个曼谷,柬埔寨金边投资19年值得了解!
发布时间: 2019-01-07   所属栏目: 外房资讯    点击次数: 2950
标签: 曼谷|柬埔寨|金边

【waigf.com讯】在亚洲所有快速增长的前沿市场中,柬埔寨可以说是最适合企业和房地产买家的市场之一,随着泰国房价的直线飙升,这个位于东南亚中心小国在经济增长方面也取得了飞跃,外国买房网编辑从18年度数据总结出来:柬埔寨房地产无疑是从该快速崛起中获利的最佳途径


以下是2014年到2018年柬埔寨房价走势图,整体涨幅比较快


下一个曼谷,柬埔寨金边投资19年值得了解!


租金回报率,远超中国

柬埔寨的租金回报率达5.33%,在亚洲里排名前列,中国只有2.1%。


柬埔寨房地产投资选哪里

柬埔寨是一个相当小的国家,人口只有1500多万。 不过,这个国家有很多城市,最受欢迎的当然是首都金边了。


如今,曼谷的房产市场的火爆景象想必很多人都有所了解。投资金边,也许就是投资下一个曼谷,未来的发展值得期待!


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下面跟随外国买房网编辑了解一下柬埔寨投资

柬埔寨买房税费


超过2.5万美元的房产,每年会征收0.1%的物业税。柬埔寨每年的税收都很低,而且往往根本不需要缴税。


租金收入税收为14%。对非居民来说,租金收入的税率要高20%,但是多数情况下,都会有各种各样的扣除额使税率下降。未使用的土地每年的税率相当高,高达市场价的20%。所以,如果在柬埔寨购买土地的话,最好尽快开发。


如果你和当地人交谈,你会发现大多数人甚至没有在税务系统注册。因此,这些税收在柬埔寨几乎没有实施过。不过,作为外国人,最好还是缴税,以免不必要的麻烦。


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在柬埔寨买房安全吗?


一句话,是的。如果房产购买流程没有问题,外国人享有自由保有的所有权和对其财产的完全控制。


然而,重要的是,特别是对于软产权物业来说,和邻居沟通并查看土地办公室的公共记录是非常重要的,确保你所购买的房产没有其他要求。


虽然很少见,但人们出售抵押或有争议的房产也并非闻所未闻。通过适当的尽职调查,这很容易避免。


同样重要的是要记住,外国人不能以自己的名义合法拥有软产权或硬产权,只能拥有地契。


总结如下,柬埔寨作为东南亚迅速崛起的国家,跟随者泰国老大哥,同样吸引外来投资者的目光,随着一带一路的深入,金边即将成为新的投资热门地

声明: 本文由(外国买房网)原创编译,转载请保留链接: 下一个曼谷,柬埔寨金边投资19年值得了解!
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