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泰国曼谷轨道交通再次带动周边地价涨幅!
发布时间: 2019-01-11   所属栏目: 开发商资讯    点击次数: 2219
标签: 泰国|曼谷轨道交通线

【waigf.com讯】在泰国投资房产,什么最重要?当然是是地段!地段!地段!重要的事情说三遍!!!


在之前的文章中,小编就提过,在泰国,尤其是曼谷,轨交房的升值潜力是最大的,“地铁一响,黄金万两”的购房真理放在曼谷也是正确的。所以,我们可以这么说——公共交通是曼谷房地产市场的主要驱动力。它不仅改变着人们的工作、生活和娱乐方式,还是一个城市建设发展的重要因素。



曼谷现有137.5公里长的公共交通线路,98个车站。


2018年,全长11公里的Bearing-Kheha浅绿色延长线已开通,开放之后公众可免费乘坐4个月


自1999年第一条天铁线路开通以来,公共交通仍然是影响曼谷城市发展的最重要因素之一。它改变了房地产市场的所有领域,包括住宅、商业、办公和酒店。以前开发商喜欢在公共交通沿线拿地开发项目,现在也是如此。


到目前为止,我们也总结了一些经验教训,房子离地铁线近是不够的,重要的是离车站近。


另一个需要注意的就是,并非每条线路和每个车站的乘客量都是一样的,需求和租金最高的地区往往是客流量最多的线路附近,而且紧邻最繁忙的车站。



展望未来,2019年将不会有新的线路开通,但买家和投资者更期待2020年,到时地铁蓝色延长线、SRT浅红线、和SRT暗红线,以及轻轨绿线Mor Chit-Khu Khot延伸段将全部开通,新增48个车站和88公里长的线路。


橙色,黄色,粉红色和金色线的建设工作也已开始,到2024年将再增加88.2公里和73个车站。


根据目前的规划,到2030年,曼谷将拥有466公里长的公共交通线路和286个车站。将与伦敦不相上下,伦敦的地铁网络在155年前,也就是1863年开通第一条线路后,如今拥有270个车站和400公里长的轨道线路。



世邦魏理仕预测,每条线路的乘客数量和每一站的乘客数量将继续存在巨大差异,乘客最多的线路和车站将是最受欢迎、最热门的投资地段,办公楼、住宅、商业和酒店等场所云集。


连接一条或多条线路的换乘站的重要性将继续凸显,在这里可可换成其他线路到达曼谷其他地方。在现有的主要换乘站中,如素坤逸-阿索是最受欢迎的,其租金和房价已经证明了这一点。


最后一方面是,泰国曼谷的公共交通发展远远领先于雅加达、马尼拉、吉隆坡和胡志明市等东南亚其他城市,使曼谷成为一个更具竞争力的投资城市,对住宅投资者和游客来说都是一个有吸引力的目的地。

声明: 本文由(外国买房网_外房)编译,转载请保留链接: 泰国曼谷轨道交通再次带动周边地价涨幅!
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