海外房产_海外房产投资_国外房产_海外房产网_外房 | 外国买房网
资讯 新房 二手房 展会 留学 移民 投资
搜索房源
QQ一键登录
微信一键登录
服务热线400-082-8015
海外房产网
美国 泰国 日本 希腊 手机版 400-082-8015

希腊买房 泰国房产

历史版本 多语言版本
注册登录 微信 Gent Quick Release
全站搜索
正在跟客服小薇沟通中
我已接受外房网的使用条款已有外房网账号? 立即登录
QQ 微信无需注册一键登录
海外房产资讯

最精准最及时的海外房产政策、海外房价走势、海外买房攻略等海外房产资讯

外国买房网 > 新闻中心 > 海外投资资讯

在泰国投资买房,比那些理财产品来的更为可靠!
发布时间: 2019-01-11   所属栏目: 海外投资资讯    点击次数: 2438
标签: 泰国|投资理财

【waigf.com讯】泰国投资买房,与那些基金,股票,P2P等金融性强的产品大有不同。因为泰国房产的第一属性是属于固定资产。


房地产是世界上最安全的投资,它即不可能丢失或者被窃取。亦不可能失去价值,唯一值得注意的是,你如何技巧性的买卖投资”。——美国总统富兰克林.德拉诺.罗斯福


讲真,买房不仅有利于对冲通货膨胀和不确定性,真遇到大事,房产才是靠得住的硬通货。



举个简单例子:你以100万买银行的固定理财产品,一年正常的收益率在5%左右,超过这个数字的基本上都有风险,不一定能保本了。


而如果用100万购入一套泰国轨道交通沿线的公寓,每年出租回报收益为5%左右(保守估算),房屋增值空间为10%左右(平均),再加上汇率增值的部分1-2%(保守估计),那么一年你的收益可能会达到16-17%左右。


那么除了固定资产属性,还有什么原因使得它如此火爆呢?


首先,购买门槛低,管理成本低。


不同于美国、澳大利亚、加拿大、新加坡之类国家,泰国房产的入门产品总价不高。曼谷60万人民币起,清迈40万人民币起。一方面占用资金少,另一方面,资金出海方便,一般家庭成员的几个美元账户就可以搞定。


上述美澳加的主流海外置业国家,去一次成本高、精疲力尽不说,签证手续也非常复杂不好办理。


而泰国则方便太多,落地签说走就走,平时出签也很快,从国内去往泰国航程基本在5小时之内,而且对于一些一线城市,常常可以买到两三百的打折机票,比国内还便宜。


买卖税费、法律手续,美澳加也往往让人头大不已,还有针对海外买家的额外税费。而在泰国购房只有一个1%的税费,还有一次性支付的维修基金,其余除了物业费、水电费,持有期间没有任何额外税费。



且泰国期房,大多是首付30%,一两年后到交房再付尾款,极大缓解了投资者的经济压力。这样可以缓解很多投资者的经济压力,提前稳固住房价,避免日后上涨焦虑遗憾。专业者还可以炒楼花从中获益。


第二,房产增幅方面泰国的收益还是很有保障的。


泰国房产现在的发展水平其实跟2003年的上海差不多的,当然现在泰国的发展速度无法跟中国相比,还有人会质疑泰国一切基础建设的进度都极其慢。


但是其实在上世纪90年代,泰国是亚洲四小龙之一,96年代人均GDP是中国的4倍,那时候泰国发展非常凶猛,但97年被索罗斯为首的金融大鳄做空后,泰国经济大起大落,就像坐过山车一样。


所以现在这个国家经济更偏向温和上涨,不会追求高速,而是更稳健、防风险。同样的稳健也表现在房地产上。


在汇率方面,在众多国家中泰国货币的表现也很稳定。


我们看去年在中美贸易摩擦背景下,各国的货币表现可以说全部下跌,就连美国好兄弟澳元都跌了9.6%。而泰铢兑美元仅跌了0.07%。


我们再看泰国股市,从2004年至今,其股市创出10年来新高。相形之下,中国A股都比不上人家。


过去三年来,泰铢兑人民币持续走强,累计升值15%,目前进入新的上涨通道。



泰国房地产崛起,每年有10%左右的稳速增长,伴随着2021年中泰高铁开通,阿里巴巴、京东、华为纷纷入市,相信泰国特别是曼谷会迎来房地产市场的一波起飞。


投资回报+房产增资外加泰铢兑人民币汇率稳中有升,目前还是块投资洼地,2021年高铁开通后,房价会涨成什么样子,相信你心中已有了答案。


对于海外房产投资者来说,无论是买银行理财还是海外置业,事先都要做足功课。

声明: 本文由(外国买房网)编译,转载请保留链接: 在泰国投资买房,比那些理财产品来的更为可靠!
评论0条评论
热门评论
泰国教育:花一半的学费,上顶尖国际学校!

13522652368:比起泰国的教育,中国的应试教育什么时候才能改革换新...

厉害了!原来在希腊投资酒店“狠”赚钱!

13918451683:希腊酒店跟日本民宿相比,两者谁更赚钱呢?

这家「载着韩国出海」的公司,是如何沉没的?

18022173949:韩进集团解体,为韩进海运“沉船”埋下伏笔。对规模如此庞大的家族企业而言,相较于企业战略和财务结构,“家和万事兴” 对家族企业是否能长久运营并获利,更具决定性作用。

重罪轻判!?希腊政府拟修改刑法引起极大争议

15656565656:犯法还能轻罚!?还是第一次看到这样的法律政策...

希腊移民亲诉:希腊的生活让我好的难以接受!

18221847836:我也好想去感受一下希腊慵懒的生活哦!

优质房源

杭州外房网络科技有限公司在结合中国海外投资目前现状的情况下,开创的一个结合海外置业、海外移民、海外留学、海外保险的综合性互联网+平台,立志与给全球华人一个海外管家平台

24小时服务热线

400-082-8015

admin&waigf.com(&改成@)

希腊买房 泰国房产

官方微信

外国买房网-官方微信

项目合作QQ: 20698379

房产咨询QQ: 20849308

友情链接QQ: 504797229

网站统计

外国买房网-全球华人海外房产交易平台,海外房产网 ©2018 外国买房网_外房 版权所有 浙ICP备13012890号-4

关于我们 | 会员服务 | 公司资质