海外房产_海外房产投资_国外房产_海外房产网_外房 | 外国买房网
资讯 新房 二手房 展会 留学 移民 投资
搜索房源
QQ一键登录
微信一键登录
服务热线400-082-8015
海外房产网
美国 泰国 日本 希腊 手机版 400-082-8015

希腊买房 泰国房产

历史版本 多语言版本
注册登录 微信 Gent Quick Release
全站搜索
正在跟客服小薇沟通中
我已接受外房网的使用条款已有外房网账号? 立即登录
QQ 微信无需注册一键登录
海外房产资讯

最精准最及时的海外房产政策、海外房价走势、海外买房攻略等海外房产资讯

外国买房网 > 新闻中心 > 海外投资资讯

2019年,你期待的曼谷房产还会增值吗?
发布时间: 2019-01-16   所属栏目: 海外投资资讯    点击次数: 2432
标签: 泰国|曼谷房产|增值

【waigf.com讯】在新的一年里,想必大家最关心的还是泰国楼市吧!作为市中心的曼谷城市,经过最近的几年的高速发展,已经进入了较为稳定的发展阶段,那么在2019年,曼谷房产又会有怎样的表现呢?你们是不是跟小编一样期待呢!



众所周知,泰国以旅游闻名于世,泰国房产投资在近几年也备受欢迎。凭借投资门槛低、安全性高、投资回报率稳定等优势吸引大批海外投资人士。


分析来看,过去10年,曼谷中心区公寓平均每年涨幅大约12%,为海外投资客带来了丰厚的利润。那么,未来投资曼谷房产还有增值空间吗?今天,外国买房网小编就来帮大家解答这个疑问。


1.土地供应有限


土地供应紧张是导致泰国房价上涨的一个重要原因。数据显示,新楼盘开发在2016年达到顶峰后正逐渐减少,各城市新盘数量下降明显。往年的土地价格增长是5%~10%,现在已经到了10%~30%。土地成本的增加对于新盘的售价也会造成直接的影响。



此外,2016年泰国政府通过了多条轨道交通预算,预计2020年轨道交通网会陆续完工。完工之后的规模是目前的四倍。房地产是区位、实物、权益的综合体,因为房地产项目的不可移动性,使得交通对于泰国房产来说就显得尤为重要。轨道交通网对房价的上涨影响也是很大的。在土地供应量十分有限,而需求量又庞大的条件下,势必会造成房价上涨的现象。


2.租赁市场火爆


作为泰国的首都,客流量最为集中的第一站,曼谷的租赁市场特别活跃,远远超过马来西亚及新加坡等邻国的投资回报率。为此,当地的“包租公”或“包租婆”们可谓赚了个盆满钵满。



数据显示,自2015年开始,曼谷的中端楼盘中,一栋30平方米的公寓,月租金从往年的5000 -9000泰铢,涨到了高达12000-15000泰铢。而在高端住宅市场中,最低租金从30000泰铢起步,高则达到了50000-60000泰铢不等。此外,外围区域的地段如湄南河以外的房屋租金,也在不断上涨


3.房价无泡沫


泰国拥有完善的社会制度和稳定的政策体系、优越的自然条件和福利待遇,并在历年来都被评选为世界最适宜人类居住的国家之一及全球最幸福的国家。良好的经济弹性,使得泰国即使在全球经济危机下也没有出现经济不景气的现象,是全球少数几个保持稳定并无通货膨胀压力的国家之一。因此,投资客大可不必担心房价泡沫,只需坐享房产增值


综合来看,以上三大因素还是推高曼谷房价,决定泰国房产增值空间的主要因素。与国内房产投资相比,泰国房产投资,特别是曼谷楼市优势依然明显。特别是像通罗这样典型的曼谷富人区,处在曼谷核心地段,交通便利,公寓增值潜力巨大,短租或者自主都是绝佳的选择。

声明: 本文由(外国买房网)原创编译,转载请保留链接: 2019年,你期待的曼谷房产还会增值吗?
评论0条评论
热门评论
机会来了!泰国永居政策将出台,又将推动新一轮房市高潮!

17625428047:泰国永居政策的出台,给想在泰国置业的人士提供了巨大的便利!

旅游业火爆,助推曼谷楼市持续出现投资热潮!

15980013892:春节期间赴泰旅游的游客,又给泰国楼市助推了一把。

泰国买房,要买就买一栋!

15899960101:买一栋的是多有钱哦!实在是让人羡慕哇!

又一大跨越!华为东南亚首个5G测试平台建立在泰国曼谷

18473900189:5G的到来使中泰合作更为紧密。

多家跨国巨头投资希腊市场,成功收获高回报!

17625428047:投资希腊的巨头正在不断增加,希腊经济前景将一片光明!

优质房源

杭州外房网络科技有限公司在结合中国海外投资目前现状的情况下,开创的一个结合海外置业、海外移民、海外留学、海外保险的综合性互联网+平台,立志与给全球华人一个海外管家平台

24小时服务热线

400-082-8015

admin&waigf.com(&改成@)

希腊买房 泰国房产

官方微信

外国买房网-官方微信

项目合作QQ: 20698379

房产咨询QQ: 20849308

友情链接QQ: 504797229

网站统计

外国买房网-全球华人海外房产交易平台,海外房产网 ©2018 外国买房网_外房 版权所有 浙ICP备13012890号-4

关于我们 | 会员服务 | 公司资质