海外房产_海外房产投资_国外房产_海外房产网_外房 | 外国买房网
资讯 新房 二手房 展会 留学 移民 投资
搜索房源
QQ一键登录
微信一键登录
服务热线400-082-8015
海外房产网
美国 泰国 日本 希腊 手机版 400-082-8015

希腊买房 泰国房产

历史版本 多语言版本
注册登录 微信 Gent Quick Release
全站搜索
正在跟客服小薇沟通中
我已接受外房网的使用条款已有外房网账号? 立即登录
QQ 微信无需注册一键登录
海外房产资讯

最精准最及时的海外房产政策、海外房价走势、海外买房攻略等海外房产资讯

外国买房网 > 新闻中心 > 外房资讯

珍藏版|希腊购房移民问题大全
发布时间: 2019-01-17   所属栏目: 外房资讯    点击次数: 3470
标签: 希腊|购房移民问题大全

【waigf.com讯】希腊移民火了这么久,但对于一些细节性的问题,外国买房网小编总能在后台看到很多的疑问。今天小编整理了一份关于希腊移民买房问题的大全,希望对大家有所帮助。



1.能在希腊工作或者做生意吗?

答:不能在希腊工作,但可以在希腊做生意。可以成立公司,以公司股份持有人的身份管理公司。


2.成功移民希腊后,多长时间可以加入希腊国籍?

答:7年之后可以申请。


3.希腊房产价格如何?

答:希腊房产是分地区的,各个地区的房价也都是不同的,平均价格大概在1200欧元每平米。


4.希腊那里的生活环境怎么样?

答:这个问题相比不管是移民到哪一个国家都是会提问到的。希腊是有着历史文化底蕴非常高的国家,奥林匹克的发源地,优美的自然环境、浪漫的爱琴海、湛蓝的海水都是希腊的特色。这里没有污染,交通发达,人民友善和平,完善的法律和福利制度也是一大享受。


5.除了25万欧元的投资额外,还有那些附加条件?

答:除了购房外,申请人还需要是18周岁以上的非欧盟成员国公民,同时需要购买一份医疗保险。简单的不能再简单了!


6.通过当地开发商可以省去律师费吗?

答:在希腊律师费是绝对不可以省去的,希腊甚至有强制性的法律规定购房者必须聘请买方律师。由于希腊是欧盟国中唯一一个没有建立中央登记系统的国家,所以在希腊投资一定要有负责自己的律师,保障购房者的权益不受影响。


7.所获得的居留权的性质是什么?

答:可续期的永居签证,续期条件为:申请人名下拥有价值不低于25万欧元的房产,因为投资者们可以买卖房产,所以只需要不间断的持有价值25万欧元的房产即可。


8.移民希腊后可以享受哪些福利?

答:未成年子女可以免费入读希腊公立学校,购买医疗保险后可以享受和当地人一样的医疗福利,这是希腊的医疗系统,针对所有在希腊居住的居民和公民。


9.携带子女有年龄要求吗?超过年龄的怎么办?

答: 居留申请可携带21岁以下子女。在居留有效期内满21周岁的话,可以获得每年续签的单独居留,直至满24周岁。


超过年龄的建议父母把价值25欧元以上的房产写在子女名下,子女可作为投资人获得永居,而父母可作为家庭成员获得永居。


10.随行子女如何就学?

答:子女可申请入读当地知名国际学校,学费在8000欧元之间。如选择公立学校,学费都是免费的。



11.居留证每5年一更新,投资移民政策一旦停止,我的权利如何保障?

答:政策一旦变更亦会执行旧法律,不会影响其证件的有效性,其拥有不可追溯性。


12.我的居留许可证签发之后,我可从户籍国直接前往申根国旅游吗?我需要先到希腊吗?

答:您可以直接前往想去的任何申根国家。


13.希腊消费怎么样?

答:普遍低于其他欧洲国家,生活花费不高。一家三口的月均消费800欧元左右。


14.如定居在希腊,要是生病了怎么办?

 答:希腊医疗体系发达,通过购房移民取得希腊居留许可的投资者可和当地公民一样享受免费公立医疗服务。另外,如果客户需要更高层次的医疗服务,可以选择私立医院,也可以在私立医院需要购买医疗保险。


医疗保险价格都不高,每年仅几百欧元左右,可覆盖常见疾病、手术及住院所产生的费用。对于常住客户,也有保额更高、覆盖整个欧盟的保险可供选择。


15.希腊的房产未来升值空间大吗?

答:因欧债危机的影响,希腊房产价格总体趋低。而随着希腊居留身份这一救世政策影响,房产市场逐渐回暖,未来升值空间很大,而且产权永久,可世代传承保值。


16.希腊投资移民项目有什么优势?

答:

①投资低:只需购买25万欧元以上房产。

②周期短:审理速度快,只要3-5个月即可获得永居。

③无移民监:没有居住要求。    

④要求简单:无年龄、学历、语言要求,无需提供无犯罪证明、健康证明和财产来源证明。

⑤欧盟申根国成员之一:自由通行26个申根国。

⑥社会福利:一人申请,全家都可享受当地基本福利。

⑦房产产权:房产与土地拥有永久产权,出租收益稳定。

⑧低税赋,低消费,无双重征税,消费水平全欧洲最低。  


17.在希腊25万欧元可以买个什么样的房子?

答:25万欧元在雅典市中心可以买到80-120平方米的公寓,面积按套内面积计算(不包含赠送的阳台、花园、储藏室、车库的面积),可以在雅典的南部或北部富人区买到60-90平方米的公寓。 


18.可以将房地产出租给第三方吗?希腊房屋租赁有什么费用?

答:依据已提交的法律草案“批准移民及社会融合法典中的一项规定,拥有希腊房地产的第三国公民将有权出租名下房产。


房屋租赁收入税是阶梯型的,以12000欧元为分界线。

年租金收入低于12000欧元的,缴纳11%的收入税。

超过12000欧元的,前12000欧元缴11%的收入税,即1320欧元,超过部分收33%的税。 


19.希腊房产年租金回报率为多少?

答:希腊旅游资源丰富,每年都接待着数千万国际游客,这些游客多来自附近欧洲国家或如果用来出租的话,收益也颇丰,年租金回报率在3-5%。


20.允许多个家庭共同购买一套房产,一起申请移民吗?

答:希腊移民新政允许多个家庭凭借一套房申请移民,只要每个家庭的投资额达到25万欧元即可。



21.对随行亲人的工作及婚姻状况有要求吗?

答:希腊移民政策对于申请人随行家人的要求比较宽松,既不要求父母退休,也不要求子女未婚,能证明血缘关系即可。


22.是否允许出售房产?

答:持永居卡期间必须持有房产,入籍后可出售房产。


23.居住多久后可以申请入籍?入籍条件有哪些?

答:在希腊境内拥有长期居住权的外籍成年人士, 无犯罪记录,申请前已经在希腊连续合法居住至少七年, 通过希腊语及希腊文化的测试即可申请入籍。


24. 拿到PR的孩子可以在欧美读书吗?

答:在获得希腊居留权后,孩子可以免费在希腊就读当地政府学校。同时希腊也有一些很好的私立学校和英美德等学校。很多欧洲的孩子就读于希腊英美私立学校,在高中后他们将有更多的选择对美国、英国等高校的选择。


25.买房后多久可以拿到居留权?

答:在希腊购置房产后一般3个月就可以获得希腊绿卡,获得绿卡后只要房产属于你,居留权将永远有效。


26.希腊房产价格涨幅会不会太大?

受到“穷希腊”之说的影响,并认为希腊房产投资市场不明朗,房产价格会有很长一段的横盘时间,如果,你是去年希腊购房项目正火的时候开始关注,但你可能会更加深刻的体现到希腊房价增长的快速,如果当时你早已关注海外投资却依旧没有买,那你肯定会后悔自己观望的时间太长。


27.为什么要选择投资移民希腊?

1、希腊是欧洲申根国和欧盟成员国之一,因此拿到希腊身份后可自由出入26个申根国家,方便在欧洲从事商务、工作、留学等各项活动。


2、希腊是所有欧洲实行购房移民政策的国家中,购房要求最低的,仅需购买25万欧房产即可。


3、申请要求简单,条件宽松。


4、希腊生活节奏慢、物价水平低、环境优美,对于快节奏生活的国人来说是非常好的度假、疗养、退休养老之地。


28.移民投资希腊难不难?

希腊和其他欧洲国家一样,在实行购房移民政策前,想要移民这些国家,难度非常的大。

但欧洲前几年经济状况使他们纷纷开展吸引投资的移民计划,反而给更多的投资者带来了很好的机会,方便拿到欧洲国家的永居身份。


当然欧洲诸国包括希腊在内都不是传统的移民国家,经济回暖,移民申请人数较多,这些政策很有可能随时暂停或提升门槛。而目前,我们已经看到有不少国家的政策已经发生变动。


29.投资移民希腊后可享受哪些权益?

拿到希腊的永居卡后,除了不能拥有选举和被选举权,在其他方面诸如教育、医疗等方面的都享有和希腊本国居民相同的的待遇。 因此,不论是想让孩子接受欧式教育还是想要健康,养老,希腊都是非常不错的选择。


30.对中国国籍、生活有影响吗?

拿到希腊永居不等于入籍希腊,因此申请者可以继续保留中国国籍。


希腊是一步到位永居,没有居住要求,因此不会影响申请者在国内的工作和生活。这一点正好顺应当下移民不移居的潮流。



31.购房移民过来希腊的中国人(中国国籍)在希腊可以享受当地的公共医疗保险吗?

答:可以,但是必须购买当地的社保IKA,公共社保有3种:政府雇员社保,企业单位雇员社保,雇主社保;购房移民过来的中国公民的签证是不允许被雇佣的,因此购买社保的途径只有一种在希腊开公司,为自己购买雇主社保(比雇员社保金额低)。


32.每个人都要购买社保才能拥有医疗保险吗?

答:不是,一个家庭只要丈夫或者妻子其中一人有社保,其配偶就可以享受其医保(公共医疗),孩子可以享受到18周岁。


看完上面这些,对希腊购房移民政策,大家应该有相对的了解了吧,接下来是外国买房网往期新闻回顾,可点击进入!


33.希腊医疗福利怎么样?有哪些过人之处?


34.在希腊该如何开设银行账户及网银?


35.希腊移民申请资料可以在国内交吗?都需要哪些材料?


36.希腊移民申请流程及条件费用是怎么样的?


37.希腊购房除了可以获得身份,还有什么优势?


38.希腊绿卡有哪些好处?


39.希腊投资居留法案新政常见问题


40.希腊遗产税怎么收,需要哪些材料?


41.希腊投资房产物业管理费如何收取!


42.希腊“万能通行证”能为我带来什么便利?


43.希腊购房移民五年后,居留卡到期需要续期吗?


44.办理希腊购房移民需要哪些费用清单?


45.在希腊做一个民宿房东有那些需要注意的事项呢?


46.希腊递交购房合同之后,申请人接下来该干什么


47.在希腊买房过程中,会产生哪些税费?


48.用25万欧元投资希腊房产,需要多久才能回本?


49.希腊移民买房怎么选?哪个地段比较好?


50.如何快速申请希腊公立学校?


51.移民希腊以后,你能选择哪些赚钱方式?


52.在希腊买了房,该如何出租呢?


53.希腊的房子真的就是那么便宜吗?


小编整理出了那么多关于希腊购房移民的疑难杂症,这次再不收藏真的就亏大了!

声明: 本文由(外国买房网)原创编译,转载请保留链接: 珍藏版|希腊购房移民问题大全
评论1条评论
  • 16679012657

    可以说是非常用心了,问题也挺全面的。

    2019/1/17 15:38:580

首页 上一页 下一页 尾页 页次: / 1 
热门评论
机会来了!泰国永居政策将出台,又将推动新一轮房市高潮!

17625428047:泰国永居政策的出台,给想在泰国置业的人士提供了巨大的便利!

旅游业火爆,助推曼谷楼市持续出现投资热潮!

15980013892:春节期间赴泰旅游的游客,又给泰国楼市助推了一把。

泰国买房,要买就买一栋!

15899960101:买一栋的是多有钱哦!实在是让人羡慕哇!

又一大跨越!华为东南亚首个5G测试平台建立在泰国曼谷

18473900189:5G的到来使中泰合作更为紧密。

多家跨国巨头投资希腊市场,成功收获高回报!

17625428047:投资希腊的巨头正在不断增加,希腊经济前景将一片光明!

优质房源

杭州外房网络科技有限公司在结合中国海外投资目前现状的情况下,开创的一个结合海外置业、海外移民、海外留学、海外保险的综合性互联网+平台,立志与给全球华人一个海外管家平台

24小时服务热线

400-082-8015

admin&waigf.com(&改成@)

希腊买房 泰国房产

官方微信

外国买房网-官方微信

项目合作QQ: 20698379

房产咨询QQ: 20849308

友情链接QQ: 504797229

网站统计

外国买房网-全球华人海外房产交易平台,海外房产网 ©2018 外国买房网_外房 版权所有 浙ICP备13012890号-4

关于我们 | 会员服务 | 公司资质