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最大赢家!日本开发商占了泰国房产的半壁江山...
发布时间: 2019-01-29   所属栏目: 开发商资讯    点击次数: 2498
标签: 日本|开发商|泰国|房产市场

【waigf.com讯】自2013年以来,上市和非上市的泰国房地产公司与日本同行建立合资企业,迄今为止开发的住宅项目价值超过2662.3亿泰铢,而泰国也是日本企业投资东盟国家的门户



根据泰国《国家报》最近的一项调查显示,有10家上市和非上市房地产公司与日本公司成立了合资企业,在曼谷开发住宅项目。最近成立合资企业的是SC Asset Corporation Plc与日本Nitshitetsu Group,成立SCNNR1有限公司,注册资本为12亿泰铢。他们正在规划他们的第一个公寓项目,位于Lat Phrao区的The Crest。


  SC Asset Corporation Plc首席执行长Nattapong Kunakornwong最近说,“我们决定与这家日本公司合作,将我们的住宅项目设计和施工流程提高到符合日本标准的水平。”


  《国家报》调查发现,2013年,Ananda Development Plc是首家与日本开发商三井不动产(Mitsui Fudosan)成立合资企业的泰国房地产公司。自那时起,他们开发了26个住宅项目,总项目价值1200亿泰铢。多数项目都取得了成功,平均销售率达到60%甚至更高。其中一个项目ideo Q Chula-Samyan已经售罄,今年即将过户给业主。


  第二个合资企业是AP(泰国)和三菱地产集团(Mitsubishi Estate Group)。自2014年以来,这两家公司共建造了14个公寓项目,价值654.2亿泰铢(其他合资企业见下图)。



“从日本合作伙伴那,我们学到了如何设计空间和改进施工流程,提升我们在创造差异化产品以满足不同客户需求方面的专业技能。”AP集团CEO Anuphong Asavabhokhin表示。


与此同时,将投资扩大到泰国日本企业将其视为向东盟国家进军的机会。然而,他们对泰国尤其感兴趣,泰国正积极投资于包括铁路系统在内的基础设施建设。


Shinwa Real Estate与Woraluk在2017年成立了合资企业,并完成了他们的第一个公寓项目Runesu Thonglor 5,价值12亿泰铢,该项目也将于今年全部过户给买方。


Shinwa集团董事的Yamabe表示,买家对东盟国家的公寓需求依然强劲,他们正在扩大对基础设施项目的投资,特别是铁路系统。交通的完善不仅改变人们的生活方式,很多新建项目都围绕在公共交通路线附近。



总部位于日本的Tokyu Corporation的董事兼高级常务董事Toshiyuki Hoshino说:我们与Sansiri 集团的合资企业在2018年至2020年期间每年的支出将高达1亿美元。


两家公司去年握手言和,Tokyu Corporation公司也顺利进入泰国并成功完成对东盟国家的扩张,而他们的重点依然是住宅领域,三年期的投资预算一半将投资于泰国,其余的投资于越南等。


Hoshino强调说,当他们看到东盟各国在基础设施方面的发展,尤其是铁路系统的建设投资时,他们将扩大在东盟的投资,特别是泰国。公共交通为沿线的住宅单元创造了强劲的需求。


日本投资者将泰国视为进入东盟房地产市场的门户日本Sumitomo Forestry有限公司总裁Akira Ichikawa说,泰国是东盟的第二大经济体,极大的地缘、政治经济优势鼓励他们在泰国启动第一个项目。

声明: 本文由(外国买房网)编译,转载请保留链接: 最大赢家!日本开发商占了泰国房产的半壁江山...
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