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泰国公寓楼盘价格指数最高涨幅36.4%,住房价格上涨4.0%
发布时间: 2019-02-05   所属栏目: 外房资讯    点击次数: 2075
标签: 泰国|公寓

【waigf.com讯】近日,泰国房地产信息中心与政府住房基金计算出了一个新共管公寓价格指数,即通过调查计算得出新开盘公寓项目的售价指数。数据涵盖曼谷、暖武里府及北揽府在内的6个待售楼盘。统计数据不计入二手公寓交易,且以2012年的价格为基准计算。


用于计算价格指数的样本群来自随机抽取的150个楼盘,而该指数用于计算的价格则是楼盘的实际销售价格,其中已扣除了部分促销折扣和待售保证金。



截至2018年第四季度,曼谷大都会地区开盘的新楼盘整体价格指数为147.4,该指数与去年同期相比增长了11.8%。与上一季度相比增长了3.1%,这是在曼谷大都市区建设新铁路之前的数据结果。在2018年第四季度,许多地方的房价普遍高于去年同期的水平。


班瑟(Bang Sue)-律实(Dusit)地区公寓价格上涨36. 4%


对每个区域进行分类时发现,曼谷地区销售的新楼盘价格指数为148. 5,与去年同期相比增加了12.5%,与上一季度相比增加了3.3%。暖武里府和北榄府的新公寓价格指数约为141.4,与去年同期相比增长了8.4%,相比前一季度增长了20%。



根据这项调查,我们统计出了新楼盘价格在2018年第四季度与去年同期相比增加指数最高的前五位。


    班瑟(Bang Sue)-律实(Dusit)地区:价格与去年同期相比上涨了36.4%,比上一季度提高了4. 6%。


    素坤逸(Sukhumvit)路末段:价格与去年同期相比上涨了31.4%,比上一季度上涨了0.6%。


    辉煌(Huai Khwang)-乍都节(Chatuchak)-邻铃(Din Daeng)地区:价格与去年同期相比上涨了30.3%,比上一季度上涨了1.9%。


    素坤逸路中段:价格与去年同期相比上涨了21.6%,较上一季度下跌了12. 8%。


    Airport Link BTS沿线:价格较去年同期上涨12.8%,较上一季度下降了14.7%。


    调查显示,本季度的促销中,57.1%为赠送礼品,如家具、电器等,23. 2%为现金折扣,19. 7%则是让顾客免出转账手续费。



新楼盘价格指数上涨4.0%


此外,房地产信息中心还统计了一个新的住房价格指数,统计对象是新开发的楼盘,包括独栋房屋和联排别墅,以及仍在出售的新住房项目的售价。


包括曼谷、暖武里府、巴吞他尼府及北揽府在内的6个销售楼盘。统计不包括二手房,并使用2012年的价格作为比较基准。


通过对该价格指数的抽样,选取了245个样本。该价格指数统计的售价是实际售价,其中扣除了促销折扣和待售保证金。


截至2018年第四季度,曼谷及3个府新开盘房屋的价格指数为124.2,与去年同期相比增长了4.0%,与上一季度相比增加了1.0%。


如果按地区分类,则曼谷地区该指数为123.2,与去年同期相比增加了3.4%,与上一季度相比增加了0.6%。 暖武里、巴吞他尼和北揽的指数为124.9,与去年同期相比增长了4.4%,与上一季度相比增长了0.7%。



如果考虑所有类别的新房产价格指数的话,(即包括独栋房屋和联排别墅),价格指数的情况变化如下:


曼谷及周边地区的独栋房屋价格指数与去年同期相比增长了4.4%,与上一季度相比增加了0.9%。而曼谷地区价格指数为121.4,与去年同期相比增长了4.1%,与上一季度相比增长了0.5%。在暖武里、巴吞他尼和北揽3个地区,指数增至122.5。与去年同期相比增长4%,与上一季度相比增长了0.3%。


曼谷及周边3个府的联排别墅价格指数为126.3,与去年同期相比增长了3.7%,与上一季度相比增长了1.0%。按地区分类的话,曼谷的指数为124.7,与去年同期相比增长了2.%,与上一季度相比增加了0.6%。暖武里、巴吞他尼和北揽3个府则为127.9,相较去年同期增长了4.4%,与上一季度相比则增长了1.3%。


本季度的促销模式中,商家有买方减免手续费或免除物业费用占比38.0%。其余33.0%的商家为客户提供现金折扣。剩余29.0%的商家则赠送物品,如空调、家具、窗帘、水泵和水箱等。

声明: 本文由(外国买房网)编译,转载请保留链接: 泰国公寓楼盘价格指数最高涨幅36.4%,住房价格上涨4.0%
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