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曼谷绿色延长线各站点附近新建公寓扎堆成山!
发布时间: 2019-03-07   所属栏目: 开发商资讯    点击次数: 1923
标签: 泰国|曼谷|绿色延长线站点房价

【waigf.com讯】曼谷轻轨绿色延伸线是从Bearing到Samut Prakan,为素坤逸路南段的房地产发展带来更多机会。



泰国房产尤其是公寓市场预计将变得更加活跃,因为Bearing站已经开通运行,而且其他三个新车站--Samrong、Pu Chao Saming Phrai、Erawan的周边地区也日益完善。


绿色线南段沿线共有24877套公寓,自2011年该区域活跃以来,新增公寓大量出现,并且主要集中在Bearing站附近。绿色延长线的第一个站到Samut Prakan站,这里一直都是开发商重点关注的区域,他们忙着寻找好地段,以至于新车站附近地区的地价被推高至每平方佤约30万泰铢,而几年前才是10万泰铢/平方佤


仅在Bearing站周边,近几年共推出13680套公寓单元,如果将附近巷子里的项目计算在内,这一数字可能会更高。



狭窄巷子里的公寓建设有高度限制,因此该地区的大多数公寓项目都是低层建筑,只有七到八层。只有在素坤逸路或沿线才有高楼大厦,该地区所有公寓项目的平均成交率约为85%,平均售价约为每平方米8万泰铢


Samrong站周边地区吸引了众多开发商,未来它将是绿黄线的交汇站。配套设施齐全,周边情况类似Bearing。


Samrong地区共有5513套房源,其中68%已出售,平均售价为每平方米7.3万泰铢。但是,如果Bearing的房价不高于Samrong,很多买家还是更喜欢住在Bearing站。


Pu Chao Saming Phrai站周边地区只有2175套公寓,但销量一直保持在80%左右的高位,2018年启动的一些项目很快就售罄。平均售价约为每平方米7.3万泰铢。在这一地区,价格较低的房子很受欢迎,但对于那些手头稍微宽裕一点的买家来说,如果能在预算内找到一套房子,他们还是喜欢住在Bearing站附近。


Erawan站周边的开发一直比较缓慢,由于成交率低,相比其他站缺乏配套设施,早些时候的项目都相继延迟推出。然而,随着铁路线的建成和新公寓的拔地而起,积极的市场营销和促销活动导致销量大大高于过去。目前,Erawan共有约3509套公寓,平均成交率约为90%,这得益于平均每平方米7万泰铢的合理价格。


现在上班族可以一路骑着车从Bearing到Samut Prakan,预计接下来还会有更多公寓开发项目。最近完工项目的营销活动初见成效,也有助于消化两三年前推出的项目,今年欲购买泰国房产的朋友,可关注以上区域。

声明: 本文由(外国买房网)编译,转载请保留链接: 曼谷绿色延长线各站点附近新建公寓扎堆成山!
评论1条评论
  • 18101760309

    是不是大家都觉得轻轨附近的房价比较高,所以都争相在附近建公寓。。。

    2019/3/7 15:38:020

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