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为什么美国人都逃离纽约去了休斯顿?

发布时间: 2019-04-11     所属栏目: 海外投资资讯     点击次数: 4298 次     热门评论:0条
标签 美国|休斯顿

【waigf.com讯】美国拥有众多的投资置业城市,吸引全球投资人前往。近几年,德克萨斯州的第一大城休斯顿更是成为了国人最爱的投资城市之一。作为全美为数不多的经济发展迅速但是房价低廉的城市,休斯顿吸引了许多人在这里安家置业或投资。据悉,在全美最畅销高档社区前20名中,就有6个社区在休斯敦。



Zillow曾在一篇题为《最适合首次置业者的房市》的文章中评出了全美最适合首次置业者的五个城市,其中休斯顿排名第三。实际上这也正是美国住房“刚需”市场的代表。对于中国投资者而言,这类地区的房产价值更为稳健,也更具流动性,对于首次进行海外房产投资的人来说,是更为安全的选择。



休斯顿被称为“太空城”,休斯顿不仅是德克萨斯州的第一大城市,也是全美第四大城市,墨西哥湾最大的经济中心!被叫做太空城,城市球队叫火箭队,这自然归功于休斯顿发达的航空工业,再加上丰富的石油资源和地理位置,成就了休斯顿十分优越的经济发展环境,不仅商人爱来,全球的投资者们也是闻风而动!



金融中心


休斯顿拥有29家财富500强的总部,仅次于美国最大的城市纽约。另外,休斯顿还拥有超过500家商业银行、超过400家抵押业务机构、500多家证券交易机构!如果将休斯顿比作一个国家的话,它的经济排名能够达到世界前30位。


美国休斯顿是《商业周刊》中美国十大劳工市场的榜首;是《福布斯》全美新增就业机会城市排名的第一名,同时也是美国十大新兴科技城市之一。



全球医疗中心


美国的医疗水平一直处于世界前沿,休斯顿就可以说是美国医疗水平最顶尖的城市了,德州医学中心(Texas Medical Center)是世界上最大和最重要的研究与治疗机构的集中之处。


而这样一个顶尖水平的医疗中心附近,还集中了54家大学医学院和医学研究所,形成了一座“医学城”!


大量专业人才的聚集,为世界的医学进步与研究做出了突出的贡献。而繁荣的医疗行业,为休斯顿带来每年超过100亿美元的创收,并且能创造5万多个就业机会!



人口爆发式增长


休斯敦人口的蓬勃发展使其成为美国发展最快的地区之一。 2010至2014年期间的净迁入人口增长,休斯顿地区排名全美第六,增长率为5.34%,总人口620万。


根据美国人口普查局最新数据,最近10多年来,休斯顿的人口与就业机会增长情况在美国主要城市中都表现最好,甚至超过旧金山湾区和洛杉矶。但是由于休斯顿的原本的低房价,目前休斯顿的房价远低于美国平均水平。



房屋租赁市场


休斯顿经济增长迅猛,而物价生活成本却低于美国平均水平,就业市场需求大,吸引了众多移民者前来居住,人口激增同时导致房屋需求增加,住房需求连年暴涨。德州并不需要缴纳州税,房屋开销仅占收入的36.1%,使得休斯顿房屋市场蓬勃发展,可以满足不同人群的多种需求。


相比之下,由于高所得税、高生活成本等原因,加州和纽约州占据了净居民流出量排行榜的前两位,而这些迁出的居民去的最多的便是德州。


休斯顿作为著名的国际化大都市,房价逐年上涨但仍低于全美平均水平,房产投资成本低,房子出租后的租金回报率则一般可达到8-10%,是不折不扣的置业黄金区域。

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