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中泰高铁曼谷总站区或将成为下一个大虹桥!

发布时间: 2019-05-13     所属栏目: 开发商资讯     点击次数: 4142 次     热门评论:0条
标签 泰国|中泰高铁

【waigf.com讯】日前,随着中泰高铁站快速建设,位于该片区的整体规划也浮出水面。


这里由泰国铁道部、各轨交交通运输公司合力打造,总占地5580亩,建成后将容纳200万人。



包括智能商务区、中央车站购物中心区、智能住宅区、中心花园(公园)区。


可以预见,一座东南亚最大之一的铁路交通枢纽正在快速崛起,而目前该片区房价仅1.5万/平米起,相当于8年前的虹桥。


可以说,中泰高铁站所在的BANG SUE区域,是继素坤逸区、拉迈9区等之后,泰国曼谷最具成长性和投资前景的区域之一


如果你错过很多,其他已经发展起来的板块房价动辄5-8万/平方米,这里或许是尚未被大众所发掘的最后洼地。



国内,随着一座座高铁站通车,一座座高铁新城拔地而起。而房价涨幅,也是当地最大、最快的。


高铁对房价的拉动和支撑效应已经为大家所共识。


同样,在中国帮助下,泰国即将迈入高铁时代,这一切,都先从最大的城市曼谷城区北部BANG SUE开始,一座超大型高铁枢纽正在崛起。



Bang sue区域是曼谷北郊区域未来的投资热点,除了在建的曼谷高铁站,政府新建Bangsue Complex,即Bangsue区域综合体,打算以高铁站为辐射点,开发商业、办公、居住、公园为一体的大型城市社区。


BangSue Complex规划图


BangSue Complex是一个集住宅、交通枢纽、商场、办公为一体的大型生活社区,属于曼谷的行政区之一的BangSue。


这里是较早开通的轻轨蓝色线MRT的起点站,同时,大家熟知的Chatuchak咋都咋周末市场也在旁边。


新高铁站将引入五条轨交线、素万那普国际机场捷运乃至泰国高速轨交线。新车站将设有24个站台、17.1万平方米的体量而成为“东南亚最大的交通枢纽中心”。



整体开发,前景可期,但是目前来看,周边区域仍多以民房居多,这也意味着日后土地供应充足,可成片开发,容易打造一个全新的高端商务生活区。


Bang Sue交通枢纽中心未来是泛亚铁路三条交汇点,完工后所有要经过马来西亚、新加坡、柬埔寨、中国、缅甸的火车都要在该站转运。



而这里的高铁站点Bang Sue Grand Station是曼谷政府斥资680亿泰铢重资打造的交通枢纽中心,预计2021年完工(目前已完成55%工程进度)。


Bang Sue Grand Station落成后,预计每天吸引人流超过30万人次,人潮的汇聚势必带动住房需求以及房价上涨,所以说,Bang Sue地区成为下一个房产热点板块的趋势将越来越明显。


Bang Sue Grand Station周边规划


上海的虹桥可谓整个华东的交通枢纽,以旁边的徐泾板块为例,普通住宅由均价2W/㎡一路领涨至目前6W/㎡,房价5年上涨300%,年均60%。


从2013年开始建设,到如今规划成形,Bang Sue交通枢纽片区目前仅发展6年时间,未来成熟尚需时日。


这就好比6年前的虹桥枢纽,一系列商务办公、居住购物等全面建设,而房价也处于初步启动阶段。

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