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跟着政策走,泰国成为全球最佳投资目的地!

发布时间: 2019-05-13     所属栏目: 海外投资资讯     点击次数: 3962 次     热门评论:0条
标签 泰国

【waigf.com讯】“买房看政策,这话没有错”。国内限贷限购政策掀起了大波,财产税明年上线也是板上钉钉,加上人民币加速贬值,让更多国人转向海外投资。有人说海外水太深,语言不通,政策略有不通,但是解决的办法就是看一看那些富人都选择在哪投资买房。


 “一带一路”战略的推进,让很多国家发展更进一步。2018年8月25日,史无前例重量级“500人大团”考察泰国的消息持续在网络上刷屏。这次亲自“带团”的是中国国务委员王勇。



“参团”:500多位中国政府官员和企业家,中国500强企业就有几十家,阵容可谓空前。


“景点”:泰国东部经济走廊(EEC)-北柳、春武里(芭堤雅为核心)和罗勇府高科技产业集群区。


投资”购物”:中泰又签了6个协议,10大方面合作推进。


“预定”:到2021年实现1400亿美元的双边贸易目标。



中国”一带一路”倡议与泰国东部经济走廊(EEC)战略,投资将近申请额已达到4000亿泰铢,超过了今年3000亿泰铢的目标。


中泰铁路已经开工,届时昆明到曼谷将能“朝发夕至”。


其实,阿里巴巴、京东、腾讯等这些行业领军企业早已先知先觉,布局泰国


从2016年开始,全泰国数千家7-11已接入支付宝、微信支付。现如今,支付宝进一步和泰国合作,推出两款应用-芝麻和花呗,来帮助支付宝用户完成落地签证和入境手续,以及增值税退税,最快6月就可上线。



根据业内人士表示,泰国就像十年前的中国,电子商务的普及和高速发展必然带动泰国经济的发展,而城市基础设施的更新将为电子商务发展提供臂力,这是一股东风,未来泰国房价将会像中国一样进入高速增值的通道。


汇丰银行认为,接下来的十年,全球66%的中产阶级将会生活在亚洲“一带一路”沿线,这些市场会更紧密的联系在一起,带来更巨大的经济机遇。


我们把资产千万以上/可投资资产600万元以上的富人们称为高净值人群:实际上,这个更有先见之明和全球视野的群体,很早就开始海外投资了。很多明星,也纷纷在泰国买房,如徐静蕾、黄渤等等。



对普通资产阶级,来泰国旅游顺便买套房。对于明星艺人,来泰国拍戏顺手买几套房。中国人纷纷选择在泰国买房,实际上这种热度是背后的政策背景和经济趋势。


2017年数据,46%高净值人群考虑海外置业,随着财富等级的增加,其对海外置业的倾向也不断提升,资产在1,000万~1亿元之间的高净值人群,未来海外置业需求比例为43%,而资产在1亿元以上的人群,该比例则达到59%。



年轻人早已经对海外置产配置下手,根据调查其中18-35岁的高净值人群占比达19%。



有接近一半将海外房地产投资作为最主要标的。他们平均拥有2.3套海外房产,且拥有4套及以上海外房产的人群占比为15.6%。公寓和别墅以明显的优势成为高净值人群购置最多的海外房产类型。


  根据数据显示,全球房价最高三个城市都来自于亚洲。前三位分别是中国香港、新加坡、上海。


  目前,上海最贵房子汤臣一品位于黄浦江畔单价30-34万。和世界城市豪宅的传奇如出一辙,始终与江河相生、相伴,就如上海最贵的房子在黄浦江畔、伦敦绝版豪宅集中于泰晤士河、曼谷湄南河畔也是如此。



曼谷房产投资有多种,你会选那种?


第一种选择,投资眼前

明显人流量很大的站点,现有CBD谁看着都喜欢。没错“有钱还要买市中心”,但也有2个“缺点”一个就是贵,轻轨地铁站300米以内,均价4万起,买套一室要120万,足以把一部分人拒之门外了。



  另一个缺点是少,今年目前CBD公寓发布量同比2017同比下降了73.6%,已经无地可盖了。而且租金收益涨幅不会太大了。


  此数据来自《曼谷邮报》,这里的CBD概念是指中央Lumpini区、Silom-Sathorn区、河畔区和素坤逸区。


第二种选择,投资未来

仔细想想,其他正在建设规划中的商业洼地和大型地标周边是个不错的选择。几年以后买的期房建好了,这些地标也建好了,同时享受了较低的地价,地块的增值,和投资的杠杆。一定会心有疑虑要怎样判断是不是黄金地段,未来美好,潜力无限呢?


其实要看配套,看商圈,以及交通。原因很简单。



大商圈和地标,99%都直接对接轨道站点

大商圈和地标自己相当于小宇宙中心,因为其不可替代性和丰富性会吸引更多周边站点的人流过来,增值空间也会更大。


99%大商圈和地标都直接对接轨道站点空中楼廊四通八达,直接买其最近的站点,才是上上之选。


泰国投资,一定要了解这个巨型地标:

湄南河西,泰国史上最大私企投资ICONSIAM,国家级地标,自带7大奇迹。

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