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泰国买房小知识,投资入门必读!

发布时间: 2019-11-14     所属栏目: 泰国     点击次数: 1910 次    
标签 泰国投资|房产投资

【waigf.com讯】泰国有什么好?外国人为什么都喜欢去?当你知道这里有美丽的海岸线、幽静而干净的海滩;酸酸辣辣刺激味蕾的食物,以及和善友好的人民,世界级的医疗水平等等,你就知道人们喜欢它是有道理的。



外国人来这里是为了度假,也有人是退休之后在这养老,享受泰国所能提供的一切。那些在泰国长期居住的人,拥有一套房产是很划算的。


所以今天我们就来说一下在泰国买房的小知识。


房屋类型


公寓

交通方便、通常位于市区和主要道路旁,小区设施齐全,房屋维护好


别墅

舒适、轻松、更划算,也可以出租并产生利润


土地

尽管泰国法律禁止外国人拥有土地,但是注册公司来购买,还是可以实现的。


其他物业的购买和考虑


地契的调查


购买房子之前,签订合同之前,需要核实卖方对土地拥有明确和合法的所有权。


审查合同


卖方为你准备好合同,合同内容和国内的大同小异。


因为购房合同是卖方撰写的,你可以审阅合同条款和条件。一般合同里会规定完工日期,以及相应的延迟施工的对策;还有就是不及时支付房款的一些条款等。


签订合同的双方都是公平的,一般付房款的时间表也会规定在合同上,通常首付款为20-30%。



资金转账


作为外国人购买泰国房产,那么一定要解决的就是资金从海外转移到泰国。进行转移的资金都是外币,如美元,并由泰国银行兑换成泰铢。


泰国银行将资金兑换成泰铢,存入当地银行账户。且泰国银行将出具一张外汇表以确认此次交易成功,当金额超过20000美元时,银行才会签发此表。


当你从股票市场购买股票或购买债券或基金的时候,你通常会了解该公司的运作和财务状况,投资房产也是如此。


 另外,你也可以看看这个开发商的其他项目及施工情况,是否能按时完工等。也有些人专门去泰国考察,其实这一步也是很有必要的,如果你在泰国买房是长住,那么去考察的时候,还可以看看楼盘附近的环境、生活氛围;如果是投资的话,可以着重观察离地铁站是否近、周边有没有写字楼等。更多资讯点击外国买房网



 


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