海外房产网_海外房产_海外买房_美国房产_外房 | 外国买房网
搜索房源
QQ一键登录
微信一键登录
服务热线400-082-8015
海外房产网
美国站 泰国站 迪拜站 手机版 400-082-8015
历史版本 多语言版本
注册登录 微信 Gent Quick Release
全站搜索
正在跟客服小薇沟通中
海外留学/投资资讯

提供有关留学/投资的相关资讯,包括留学/投资政策、留学/投资条件、留学/投资费用等问题的解答

外国买房网 > 留学/投资 > 投资 > 美国

美国房产前景好,怎么买房最划算?
发布时间: 2017-05-11     点击次数: 1943

国内购房限制升级,房价高企,特别是北上广深等一线城市,房价几乎是一天一个价格,让越来越多的国人将眼光投向大洋彼岸的美国,那么在美国怎么买房?美国买房有哪些注意事项呢?


首先,我们了解一下美国关于海外人士购买房产的政策法规。美国是移民国家,包容性非常强,美国政府也欢迎世界各国人士赴美投资,因此作为海外人士,我们在美国投资房产没有任何政策方面的限制,可以买新房也可以买二手房,不限制购买数量,所涉及的交易费用及持有费用也与美国当地人无异。美国大部分银行都可以给海外人士提供贷款,因为以投资性房产为主,故而利率比当地人稍微高一点。
一、购房前要做的准备。
全款买家要准备的材料:有效护照、购房款的资金证明、在美国当地开设的银行账号。
贷款买家要准备的材料:有效护照和签证、工作证明和收入证明、自付房款部分的银行存款证明、在美国当地开设的银行账号。
二、购房流程
在美国买房子都是步步按照法律程序的,而且当中的定金以及购房的金额都是付给第三方存管的ESCROW,所以不用担心被骗的问题。现在大约有一半的银行接受这种网上签字的方法,只要有Email的地方,都可以签字,而无论你在世界的哪一个地方。所以买家投资美国房产,并不需要亲自去美国办手续。
我们以投资美国一手新房为例来说明购房流程。
 
1.经实地考察或朋友、房产经纪人推荐,选中合适的房源之后,买家支付定金给ESCROW,表明购买意向,等待开发商出购房合同。
2.开发商出具合同后,电子签名或者打印出来签字后扫描给开发商,支付首付给ESCROW。
3.开发商在合同上签字,合同生效之后,开始联系银行准备贷款。等待房产完工,同时办理贷款。
4.房产建成,安排验房,根据贷款额度支付剩余的自付款,过户公司完成过户。拿到钥匙。
三、注意事项
    美国住房交易市场制度非常健全,各个州也有其各自的相关规定,极其复杂,因此建议买家寻找大型房产中介公司咨询。房产过户之后,应及时购买保险。如果房产用于出租,则在过户之后应立即联系会计申请税号,准备报税用。


声明: 本文由(外国买房网_外房)原创编译,转载请保留链接: 美国房产前景好,怎么买房最划算?
热门评论
发展迅猛,希腊经济强力复苏势头无法阻挡

sina:希腊旅游业的发展明显好于周边国家,土耳其就是个例子。

全球经济回暖,高端房产成高净值人群需求

13022112176:高净值买家在购买投资房产时,除了交通周边设施等常见区位因素外,更加注重房产的私密性和科技性,而这种需求也在无形中为地产开发商们提供了新的机遇。

泰国房价低廉,房产投资成海外置业者首选

18876867692:与亚洲其他主要国家相比,泰国的房价还是相对低廉的,而租金回报率却全球名列前茅。

购房关注地发生变化,泰国成国人最热衷投资城市

18302011346:实际上,国人开始关注并购买泰国房产背后的逻辑当然不仅仅是因为《泰囧》,泰国房产出现“爆买”还与一个重要的预期有非常大的关系。

新税改政策为影响伦敦房价下降的主要因素

15757155495:英国脱欧给房地产市场带来了很多不确定因素,特别是难以估量潜在买家的投资能力和新的税收政策对房地产市场的影响。

优质房源

杭州外房网络科技有限公司在结合中国海外投资目前现状的情况下,开创的一个结合海外置业、海外移民、海外留学、海外保险的综合性互联网+平台,立志与给全球华人一个海外管家平台

24小时服务热线

400-082-0815

admin&waigf.com(&改成@)

官方微信

外国买房网-官方微信

项目合作QQ: 20698379

房产咨询QQ: 20849308

友情链接QQ: 504797229

网站统计 CRM入口

外国买房网-全球华人海外房产交易平台,海外房产网 ©2017 外国买房网_外房 版权所有 浙ICP备13012890号-4

关于我们 | 公司资质