海外房产网_海外房产_海外买房_美国房产_外房 | 外国买房网
资讯 新房 二手房 展会 留学 移民 投资
搜索房源
QQ一键登录
微信一键登录
服务热线400-082-8015
海外房产网
美国站 泰国站 迪拜站 手机版 400-082-8015
历史版本 多语言版本
注册登录 微信 Gent Quick Release
全站搜索
正在跟客服小薇沟通中
海外留学/投资资讯

提供有关留学/投资的相关资讯,包括留学/投资政策、留学/投资条件、留学/投资费用等问题的解答

外国买房网 > 留学/投资 > 投资 > 美国

美国房产前景好,怎么买房最划算?
发布时间: 2017-05-11     点击次数: 2273

国内购房限制升级,房价高企,特别是北上广深等一线城市,房价几乎是一天一个价格,让越来越多的国人将眼光投向大洋彼岸的美国,那么在美国怎么买房?美国买房有哪些注意事项呢?


首先,我们了解一下美国关于海外人士购买房产的政策法规。美国是移民国家,包容性非常强,美国政府也欢迎世界各国人士赴美投资,因此作为海外人士,我们在美国投资房产没有任何政策方面的限制,可以买新房也可以买二手房,不限制购买数量,所涉及的交易费用及持有费用也与美国当地人无异。美国大部分银行都可以给海外人士提供贷款,因为以投资性房产为主,故而利率比当地人稍微高一点。
一、购房前要做的准备。
全款买家要准备的材料:有效护照、购房款的资金证明、在美国当地开设的银行账号。
贷款买家要准备的材料:有效护照和签证、工作证明和收入证明、自付房款部分的银行存款证明、在美国当地开设的银行账号。
二、购房流程
在美国买房子都是步步按照法律程序的,而且当中的定金以及购房的金额都是付给第三方存管的ESCROW,所以不用担心被骗的问题。现在大约有一半的银行接受这种网上签字的方法,只要有Email的地方,都可以签字,而无论你在世界的哪一个地方。所以买家投资美国房产,并不需要亲自去美国办手续。
我们以投资美国一手新房为例来说明购房流程。
 
1.经实地考察或朋友、房产经纪人推荐,选中合适的房源之后,买家支付定金给ESCROW,表明购买意向,等待开发商出购房合同。
2.开发商出具合同后,电子签名或者打印出来签字后扫描给开发商,支付首付给ESCROW。
3.开发商在合同上签字,合同生效之后,开始联系银行准备贷款。等待房产完工,同时办理贷款。
4.房产建成,安排验房,根据贷款额度支付剩余的自付款,过户公司完成过户。拿到钥匙。
三、注意事项
    美国住房交易市场制度非常健全,各个州也有其各自的相关规定,极其复杂,因此建议买家寻找大型房产中介公司咨询。房产过户之后,应及时购买保险。如果房产用于出租,则在过户之后应立即联系会计申请税号,准备报税用。


声明: 本文由(外国买房网_外房)原创编译,转载请保留链接: 美国房产前景好,怎么买房最划算?
热门评论
美国税改到底“惊动”了谁?

Hasti Kavari:新的税改方案不仅对留学生产生冲击,对当地华人的生活也影响颇多。

2018年泰国房产仍然具有如此高的投资价值吗?

Doris:泰国曼谷的地铁圈房子,投资价值还是很高的。

美国/英国/澳洲 我们该如何投资选择?

jinghuayimin:投资美国房产日后出售可能会比较轻松一些,比较成熟了。

泰国房地产市场特点各异 你该如何抉择?

wall:曼谷的房产市场发展迅猛,也相对成熟。普吉岛投资自住都行,租金回报率高。

日本奥运3000万人游客,住宿问题严重商机多多

home:奥运会给日本房产有带来商机,可以买公寓,作为民宿出租或者普通的出租。

优质房源

杭州外房网络科技有限公司在结合中国海外投资目前现状的情况下,开创的一个结合海外置业、海外移民、海外留学、海外保险的综合性互联网+平台,立志与给全球华人一个海外管家平台

24小时服务热线

400-082-0815

admin&waigf.com(&改成@)

官方微信

外国买房网-官方微信

项目合作QQ: 20698379

房产咨询QQ: 20849308

友情链接QQ: 504797229

网站统计 CRM入口

外国买房网-全球华人海外房产交易平台,海外房产网 ©2017 外国买房网_外房 版权所有 浙ICP备13012890号-4

关于我们 | 会员服务 | 公司资质