海外房产网_海外房产_海外买房_美国房产_外房 | 外国买房网
资讯 新房 二手房 展会 留学 移民 投资
搜索房源
QQ一键登录
微信一键登录
服务热线400-082-8015
海外房产网
美国房产 泰国房产 日本房产 手机版 400-082-8015

微信咨询 微信咨询

历史版本 多语言版本
注册登录 微信 Gent Quick Release
全站搜索
正在跟客服小薇沟通中
海外移民泰国项目

提供有关海外移民的相关资讯,包括海外移民政策、海外移民条件、海外移民费用等问题的解答

外国买房网 > 海外移民 > 海外移民项目 > 泰国项目

泰国房产投资移民
发布时间: 2017-08-21   所属栏目: 泰国    点击次数: 18350

投资额:60万元

申请常识

泰国是不少人的首选出游国家,除了旅游,更有不少人选择在泰国购买房产。不过,泰国规定外国人不能购买土地,而且拥有的房屋产权不能超过49%。于是,便出现了各种为了在泰国买房而设立的投资方式。


不过,相比“合伙”、“租用”、“开公司”等投资方式,更彻底的是进行移民投资。


居外从泰国官方发布的移民细则获悉,外籍人士可以通过投资,获得泰国居住许可证。外籍人士在泰国至少投资4000万泰铢(折合802万元人民币)并持有该投资至少5年。


外籍人士的投资,可以购买泰国政府或国债、房地产共同基金单位,或投资促进委员会鼓励的其他投资。


经过泰国内务部批准后,满足投资条件的外籍人士可以购买用于居住,且面积不超过1莱(折合1600平方米)的土地。另外规定,购买的土地必须位于曼谷、芭堤雅或其他市区的居住区域,在购买后的两年内用于居住。


但是,相比起马来西亚,移民泰国可能存在部分不便。光是完全看不懂的泰文,对不少中国游客来说,已经是一个头疼的问题。


过户手续一个月内可完成


在曼谷购房,通常一两个月可以完成购房手续。泰国购买房产的流程包括:看房、签合同交付订金、汇款、到银行开具汇款证明和支票、购房人带上护照及银行汇款证明和支票到土地厅办理过户。


一般而言,外国人在看中曼谷房产,并洽谈好价格后,可以聘请律师介入,帮助完成合同等一系列手续。“签署合同后,一般首期支付房款的10%,当作押金。”前述曼谷房产中介说,“如果到时候后悔,这笔支付金是不予退还的。”


在泰国购房,需要缴纳一些税费,包括过户费2%,特种商业税3.3%,印花税0.5%,并依据房产及持有人的情况缴纳个人所得税。值得一提的是,对于业主持有房产超过5年,或业务户口落在房产上超过1年的,可以免去特种商业税。


总的过户费用约在6%,最终费率约在4%。在泰国,这项总费用通常由双方平摊支付。“一般,中介费都是由卖方负担。”地产中介说。


另外,按照泰国新的土地税法,土地减税措施在2013年3月到期。按照新法律,住宅必须交纳税捐,居民必须缴税0.01%-0.5%


细分为3个税项


第一,一般建筑物及土地税,征收不超过税基的0.5%;

第二,没有用于经营的商业住房,缴纳不超过税基的0.1%;

第三,农业用途的土地税,不超过税基的0.05%。


外国人在泰国购房可以申请贷款,但必须满足资格,即有工作证或永久居留证,需要提供公司在职声明,相关公司的营业执照或结婚证明。且申请人年龄加贷款期限不得超过60周岁。


办理条件
办理流程
项目优势
项目详细
声明: 本文由(外国买房网_外房)原创编译,转载请保留链接: 泰国房产投资移民
热门评论
冯仑:算不准利害、苦乐、生死,就要学会划等号

18323899259:没看这篇文章之前,感觉自己每天都为一些小事而烦恼,看完本文后,感觉豁然开朗,人就是要学会知足,学会满足,这样才能给自己减少压力。

马云带头狂投泰国,其将成为下一个北京房市?

13215250258:马云爸爸真的是个传奇人物了,开启了电商时代,现在又花重金投资泰国这一匹“黑马”,看来泰国真的是块沃土哦!

一篇文章让你读懂泰国置业大方向!

13265320551:近几年来,泰国经济持续向好,旅游业也蓬勃发展,其各个优势都吸引着海外人士的投资目光,因此,投资泰国房产的人也越来越多!

投资泰国到底有多靠谱?

tgcondo:这几天欧元,美元汇率都在不断上涨,连泰铢都慢慢上涨,那些之前就买了泰国房产的人可以坐等升值了吧!!

欧元汇率破8!英镑汇率破9!您手里的人民币握得还稳吗?

13896521516:欧元汇率上涨,美元汇率也上涨,连泰铢都上涨啦!人民币是不是要越来越不值钱了。。。

优质房源
推荐专题
【曼谷】THE TREE Rio 普厦外滩

【曼谷】THE TREE Rio 普厦外滩 普厦外滩·曼谷·THE TREE Rio公寓

【普吉岛】THE BASE Central

【普吉岛】THE BASE Central 普吉岛·THE BASE Central Phuket - 普吉岛中央公寓

【曼谷】Metroluxe 大都会国际公寓

【曼谷】Metroluxe 大都会国际公寓 曼谷新唐人街旁 CBD中央居住社区

【曼谷】oka HAUS 日式高层公寓

【曼谷】oka HAUS 日式高层公寓 泰国曼谷Thonglor区日式高层度假风公寓-oka HAUS

杭州外房网络科技有限公司在结合中国海外投资目前现状的情况下,开创的一个结合海外置业、海外移民、海外留学、海外保险的综合性互联网+平台,立志与给全球华人一个海外管家平台

24小时服务热线

400-082-8015

admin&waigf.com(&改成@)

微信咨询 微信咨询

官方微信

外国买房网-官方微信

项目合作QQ: 20698379

房产咨询QQ: 20849308

友情链接QQ: 504797229

网站统计 CRM入口

外国买房网-全球华人海外房产交易平台,海外房产网 ©2017 外国买房网_外房 版权所有 浙ICP备13012890号-4

关于我们 | 会员服务 | 公司资质