希腊移民项目——奥林匹亚公馆

希腊买房移民优势：

1. 投资金额低，25万欧元购房即可获欧盟永久居留

2. 一家三代（本⼈/配偶/子女和双方父母）获准永居

3. 无移民门槛

4. 办理周期短 ， 最快2个⽉

5. 获批永居，成功率100%

6. 无居住要求，可自由居住中国和欧洲

7. 永久产权，出租可获稳定收益

8. 畅行欧洲26个申根国

自由通行需求

经常往来欧洲，需要⼀一个欧洲身份，免去签证申请等繁琐⼿手续，可自由经商、学习、旅⾏、生活

资产配置需求

已获得其他洲身份，但无欧盟身份，无法方便通行欧洲，通过低额不动产投资获取欧盟身份，不但可自由畅⾏26个申根国，还拥有了可自住、可出租的房产

子女教育需求

希腊拥有高质量的教育、免费的公⽴学校和性价⽐极高的私⽴名校，给孩⼦更多⼊读世界顶尖学府的机会。也适合办理美加等国移⺠等待漫长排期的申请⼈，可让孩⼦提早进⼊国际化教育环境

候鸟养老需求

舒适的环境 、宜⼈的气候 。安全的食品 、完美的医疗体系，作为长寿之国的希腊 ，适合退休后希望转换⽣活环境，全球候鸟养老的富有退休养老者

身份优势

欧盟申根国唯⼀置业移民，直接获取永久居留

自由通行居住26个申根国

可享希腊公立学校免费教育，亦可就读国际学校，学费低。可凭欧盟永居的“华侨生”身份，参加“华侨生联考”轻松入读国内顶尖学府

所购房产可自住、也可合法出租获得收益

购房款：25万欧元以上购房

房产交易税：

在2005年12月31日之前获得建筑许可的物业，产权过户费为合同售价的3.09%/无增值税。

在2005年12月31日以后获得建筑许可的物业，买方无需支付产权过户费，但需要支付增值税， 金额合售价的24%。

公证费用：销售合同金额的1.5%

律师代理费用：销售合同金额的1.5%

土地注册费：此项费⽤实际价格取决于最终合同页数字，费⽤约为购房款的0.5%-0.7%左右

永久居留权申请费：

-单个客户：1000欧  

-以家庭为单位的客户（含配偶及1个子女）：1500欧

-以家庭为单位的客户（含配偶及2个子女）：2000欧

另除小孩之外，每位申请者还需向政府支付2000欧的申请费。

POS机刷卡费用：银联卡1.6% or 信用卡0.9%（visa和master卡）

本项目旨在重新演绎希腊历史悠久的“Poly-katoikia”概念，并在雅典城内以“前卫”著称的卡利马罗街区里打造一个高品质的住宅空间。这幢8层高的公寓为那些热爱城市生活、欣赏现代建筑并受过高等教育的年轻人提供了一个崭新的舞台

核心地段

在希腊市中心最核心地段A+区域，离第一届奥林匹克运动会的遗址只有100米之遥

全新公寓

非零散的旧房改造项目，是全新的完整的公寓楼项目，整栋新建

享受最优惠的税率

依然享受2006年之前的优惠税率

品质高档

公寓专门配置了门禁、前台、健身房、小型游泳池，类似于高档酒店式公寓的概念，但是并非按照酒店式公寓的狭小户型设计，而是按照正常公寓的面积设计，给您在海外也有家的感觉

本项目的建筑设计宗旨是：在确保各项建筑系数合理的前提下，使每户可以最大限度地领略到卫城的美景。公寓阳台突出于建筑线，可以纵情饱览雅典市中心及位于Pagrati 附近的国家当代艺术博物馆（新）。

1-6 层  /  双套房设计

卧室数量：2个

楼层面积：82.68 ㎡

7层  / 大套房设计

卧室数量：1个

楼层面积：79.2㎡

8层  / 大套房设计

卧室数量：1个

楼层面积：81 ㎡